この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区西長瀬1203-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,153 万円 75.36m²の部屋
〜4,277 万円 85.34m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス西長瀬グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
75.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,153万円75.36m²の部屋42万円 / m²
〜4,277万円85.34m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区西長瀬)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区西長瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,853万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,551万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,248万円 | 84.3％ |
| 築20年(15年後) | 2,946万円 | 76.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,643万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,153万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,906万円 | 92.1％ |
| 10年後(築15年) | 2,658万円 | 84.3％ |
| 15年後(築20年) | 2,411万円 | 76.4％ |
| 20年後(築25年) | 2,163万円 | 68.6％ |
このマンションと、岡山市北区西長瀬の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (75.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西長瀬グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 75.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 3,680万円 | 75.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,810万円 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,153万円 |
| 買取 | 1,892万円 〜 2,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.53万円75.36m²の部屋
〜14.42万円85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス西長瀬グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス西長瀬グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
| 交通 |
|
【外観】マンション南側から撮影。
【外観】開放的なエントランス
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリーゴールド | 1,751万円 〜 3,004万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 3,391万円 〜 4,351万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17-14 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全15戸 |
| マーガレットテラス | 1,303万円 〜 2,763万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目7-2 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 1,471万円 〜 4,021万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ShallowGardenA | 2,472万円 〜 3,297万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ShallowGardenB | 2,472万円 〜 3,297万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,820万円 〜 4,067万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベンハウス | 1,574万円 〜 3,773万円 | 岡山県岡山市北区下中野721-108 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト西崎 | 2,350万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,488万円 〜 3,612万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビ・ウェル高柳 | 3,182万円 〜 3,706万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,343万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Southin西市 | 1,409万円 〜 1,859万円 | 岡山県岡山市南区西市101-3 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,493万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,022万円 〜 5,276万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-1大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,950万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,552万円 〜 2,052万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松2 | 1,437万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| Lumiere | 1,190万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| Sungate | 1,186万円 〜 2,207万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アロウル東古松 | 1,210万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| ランパス東古松 | 1,255万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| うてんて | 1,062万円 〜 1,583万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| Piamare大供 | 1,161万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CUORE | 1,147万円 〜 2,194万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,320万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,184万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,281万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
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