この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,309 万円 55.51m²の部屋
〜2,784 万円 55.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,309万円 55.51m²の部屋 42万円 / m²
〜2,784万円 55.51m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区西崎)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区西崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,172万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,075万円 | 91.7% |
築15年(10年後) | 978万円 | 83.5% |
築20年(15年後) | 881万円 | 75.2% |
築25年(20年後) | 785万円 | 66.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,309万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,118万円 | 91.7% |
10年後 (築15年) | 1,927万円 | 83.5% |
15年後 (築20年) | 1,736万円 | 75.2% |
20年後 (築25年) | 1,546万円 | 66.9% |
このマンションと、岡山市北区西崎の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,309万円 (55.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも110% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,309万円 |
買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.02万円 55.51m²の部屋
〜9.25万円 55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレスト西崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクレスト西崎 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ニシナフードバスケット三門店まで554m
【周辺】ローソン岡山西崎1丁目店まで397m
【周辺】くすりのレデイ西崎店まで190m
【周辺】岡山西崎郵便局まで384m
【周辺】おかやま信用金庫高柳支店まで397m
【周辺】まいどおおきに食堂岡山西崎食堂まで274m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビ・ウェル高柳 | 3,094万円 〜 3,594万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
Sungate | 1,166万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月(築3年) 地上6階 / 全50戸 |
グランスクエア岡山駅西 | 1,257万円 〜 3,103万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ShallowGardenB | 2,438万円 〜 3,243万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ShallowGardenA | 2,440万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
グランフォンテーヌ奉還町 | 1,125万円 〜 1,376万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカンシエル | 1,456万円 〜 3,983万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ伊福町 | 3,253万円 〜 3,779万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
TheMODERN桑田町 | 1,123万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全30戸 |
プレサンス岡山駅前 | 933万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全59戸 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,025万円 〜 7,542万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全151戸 |
T-スタイル | 1,358万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
TheMODERN奉還町 | 1,217万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
ESCAZA桑田町 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アロハリゾート北長瀬駅前 | 3,617万円 〜 4,627万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全15戸 |
リビンコートプライム岡山駅西 | 3,440万円 〜 5,272万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビンコートSTUDIO下石井 | 1,167万円 〜 2,330万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全59戸 |
ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,176万円 〜 5,087万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コクーン大元駅前 | 1,092万円 〜 1,320万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-1大元駅前 | 1,092万円 〜 1,319万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート大元駅前 | 1,502万円 〜 2,149万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
リベール大元駅前2 | 3,085万円 〜 3,569万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
サンセール東古松2 | 1,449万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
サーパス西長瀬グランテラス | 3,500万円 〜 4,216万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全48戸 |
マリーゴールド | 1,742万円 〜 2,986万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
IrisGarden大元西 | 1,536万円 〜 3,434万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
ARCSTAGE柳町 | 957万円 〜 2,929万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
Lumiere | 1,201万円 〜 1,520万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
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