この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大元駅前11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503 万円 37.44m²の部屋
〜2,150 万円 42.05m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503万円 37.44m²の部屋 40万円 / m²
〜2,150万円 42.05m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大元駅前)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大元駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,264万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,191万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,010万円 | 88.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,829万円 | 80.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,647万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,503万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,455万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築10年) | 1,335万円 | 88.8％ |
| 12年後 (築15年) | 1,214万円 | 80.8％ |
| 17年後 (築20年) | 1,094万円 | 72.8％ |
このマンションと、岡山市北区大元駅前の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (37.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 37.44m²の部屋
〜8.31万円 42.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアコート大元駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート大元駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで802ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで1228ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1637ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで1372ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-1大元駅前 | 1,092万円 〜 1,319万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,092万円 〜 1,320万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前2 | 3,085万円 〜 3,569万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,560万円 〜 1,952万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,081万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ランパス東古松 | 1,272万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| アロウル東古松 | 1,224万円 〜 1,480万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,346万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,095万円 〜 1,319万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EST東古松 | 1,127万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,027万円 〜 1,548万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| ピアスマート大供 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピアスマート医大東 | 972万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,025万円 〜 7,542万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| TheMODERN京町 | 974万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,167万円 〜 2,330万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,293万円 〜 1,989万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,258万円 〜 3,105万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,174万円 〜 1,961万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ表町 | 3,010万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KOレジデンス千日前 | 936万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,354万円 〜 2,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,366万円 〜 2,989万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,248万円 〜 2,547万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレスト西崎 | 2,309万円 〜 2,784万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,812万円 〜 4,049万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| Casaとぎや町 | 1,697万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
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