岡山県岡山市北区三門東町2-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,212 万円 26.8m²の部屋
〜2,276 万円 41.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【スーパー】天満屋ハピーズ 昭和町店まで952ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】ニシナフードバスケット 三門店まで1071ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山三門東町店まで78ｍ
7/7Sungateの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Sungateの売却に役立つ情報をチェック！
Sungateの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
26.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| SUMIKA不動産オンライン支店 株式会社SUMIKA | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,212万円 （45万円 / m²） 26.8m²の部屋
〜2,276万円 （55万円 / m²） 41.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.8m²の部屋の場合 | 41.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,212万円 | 2,276万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,960円 | 81万7,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,960円 | 85万7,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,161万2,067円 | 2,189万3,291円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Sungate周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 26.8m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Sungateの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSungateが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,391万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,174万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,469万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,388万円 〜 3,999万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,373万円 〜 3,289万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,326万円 〜 1,691万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル高柳 | 2,976万円 〜 3,512万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,408万円 〜 4,760万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,672万円 〜 4,973万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,529万円 〜 1,853万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレスト西崎 | 2,406万円 〜 3,010万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
2020年4月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,987万円 〜 3,510万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,114万円 〜 7,606万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| LeCube駅前町 | 1,347万円 〜 3,293万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,445万円 〜 4,808万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ハアラン国体町 | 1,733万円 〜 3,784万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,276万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,310万円 〜 1,689万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,472万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,409万円 〜 2,131万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンクレスト大安寺 | 2,370万円 〜 3,034万円 | 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目9-3 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,323万円 〜 3,181万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| 雅メゾン | 1,725万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,290万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピアスマート大供 | 1,277万円 〜 1,710万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GARDEN富田町 | 1,297万円 〜 3,660万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 1,189万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目6-14 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,357万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| Piamare大供 | 1,176万円 〜 1,600万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande学南町 | 1,148万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Sungate |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区三門東町2-21
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部屋タイプごとの間取り図
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41/41| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区三門東町2-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2021年6月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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