北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,158 万円 75.5m²の部屋
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3,158万円 （42万円 / m²） 75.5m²の部屋
〜4,535万円 （51万円 / m²） 88.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,039万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,845万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 2,651万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,457万円 | 80.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,262万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,158万円 |
| 5年後(築10年) | 93.6％ | 2,956万円 |
| 10年後(築15年) | 87.2％ | 2,755万円 |
| 15年後(築20年) | 80.8％ | 2,553万円 |
| 20年後(築25年) | 74.5％ | 2,351万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
クレアホーム伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホーム伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,158万円 |
| 買取 | 1,895万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.92万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
21.47万円 / 月 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホーム伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホーム伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,289万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス札幌1 | 1,846万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2,714万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| GERANTBLDG | 1,232万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| Shanti山鼻 | 1,142万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラフト伏見 | 1,593万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| NOVA山鼻 | 1,238万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| フランリーズ | 1,520万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BORN1214 | 939万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンMT-S17 | 1,947万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール幌西 | 1,788万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,335万円 〜 4,329万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| マイルーム南12条 | 609万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーネス南11条 | 1,234万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,119万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォレスタ伏見 | 1,981万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南14条西19丁目1-38 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全212戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,400万円 〜 3,011万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロワゾブルー | 1,311万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Y. | 1,453万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ORD | 841万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,419万円 〜 3,448万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,072万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| essence310c | 1,904万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| カレラ伏見 | 1,314万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| アジェルム | 1,219万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェル山鼻 | 1,248万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻南 | 1,135万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| HGSSouth11 | 1,167万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティホームセントリック南11条 | 2,172万円 〜 4,119万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,239万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | クレアホーム伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/2
【エントランス】エントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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