北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
936 万円 25.01m²の部屋
〜1,175 万円 25.42m²の部屋
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936万円 (37万円 / m²) 25.01m²の部屋
〜1,175万円 (46万円 / m²) 25.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.01m²の部屋の場合 | 25.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 936万円 | 1,175万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万4,880円 | 45万3,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万9,880円 | 49万3,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 894万9,246円 | 1,125万3,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 793万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 774万円 | 97.6% |
| 築15年(7年後) | 727万円 | 91.6% |
| 築20年(12年後) | 679万円 | 85.6% |
| 築25年(17年後) | 632万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 936万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6% | 914万円 |
| 7年後(築15年) | 91.6% | 858万円 |
| 12年後(築20年) | 85.6% | 802万円 |
| 17年後(築25年) | 79.6% | 746万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (25.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
ORD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 25.01m²の部屋
〜
4.92万円 / 月 25.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ORDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにORDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.31m² | 1R / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューロイヤル山鼻 | 2,641万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,240万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,367万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| HGSSouth11 | 1,300万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
| アウローラ | 1,285万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| ボンジョーニ | 1,194万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランドコート山鼻 | 1,514万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
| シェル山鼻 | 1,390万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
| SUNLINE南12条 | 1,238万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| Y. | 1,704万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| essence310c | 2,080万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,564万円 〜 3,907万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
| アジェルム | 1,357万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻 | 1,383万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,309万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
| フェリオ山鼻 | 1,511万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| パークライフ中島公園 | 1,504万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,355万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| プエルタ中島公園 | 1,376万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,195万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| ローディア109 | 1,330万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-33 |
2018年6月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| NTHOMES | 1,513万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 |
2017年5月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
| Liveus南11条 | 1,265万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| サン・ジュリアン | 1,292万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-3 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| Sanflora | 1,285万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| BlancShardNeige | 1,445万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| レーベルシャトーS11 | 1,839万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1-1 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| AYARegina | 1,230万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,497万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月(築7年) 地上5階 / 全34戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,292万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月(築7年) 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ORD |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2019年3月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか