この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,182 万円 31.91m²の部屋
〜2,332 万円 47.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,182万円 31.91m²の部屋 37万円 / m²
〜2,332万円 47.1m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,547万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,448万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,349万円 | 85.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,251万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,182万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,152万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築10年) | 1,079万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築15年) | 1,005万円 | 85.1％ |
| 17年後 (築20年) | 932万円 | 78.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (31.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 31.91m²の部屋
〜9.31万円 47.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・ヌアージュ山鼻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ヌアージュ山鼻南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】0
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジェルム | 1,248万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェル山鼻 | 1,274万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| グローリア南10 | 1,082万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-25 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| essence310c | 1,987万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,459万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,208万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| Alegria南10条 | 1,254万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目2 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全26戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,444万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| W912 | 1,077万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-2 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全30戸 |
| シティホームセントリック南11条 | 2,202万円 〜 4,187万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,138万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハーネス南11条 | 1,271万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ALPHA南8条 | 1,275万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-33 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス南8条 | 1,317万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-23 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| CREA南8条 | 1,244万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタンリークラーク | 1,198万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-23 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビナーリオ旭山公園通 | 1,282万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| BORN1214 | 962万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| エルザガーデン | 677万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-7 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーネス南7条 | 1,194万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目4-6 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NOVA山鼻 | 1,280万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| TRUTHHOME129 | 1,395万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-36 |
2022年10月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| GrandMerVilla9.16 | 1,592万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| PINN | 1,279万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ING南8条 | 1,166万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーチェ南6条 | 2,208万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全3戸 |
| BLANCIRIS | 1,330万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-5 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| 北斗エンブレム札幌 | 1,358万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディー西線6条 | 1,182万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,301万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
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