北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,825 万円 45.42m²の部屋
〜3,057 万円 63.69m²の部屋
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1,825万円 (40万円 / m²) 45.42m²の部屋
〜3,057万円 (48万円 / m²) 63.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.42m²の部屋の場合 | 63.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,825万円 | 3,057万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万8,250円 | 107万4,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万8,250円 | 111万4,810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,753万8,215円 | 2,945万2,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,724万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,664万円 | 96.5% |
| 築15年(8年後) | 1,562万円 | 90.6% |
| 築20年(13年後) | 1,461万円 | 84.7% |
| 築25年(18年後) | 1,359万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,825万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5% | 1,761万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6% | 1,654万円 |
| 13年後(築20年) | 84.7% | 1,546万円 |
| 18年後(築25年) | 78.8% | 1,439万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (45.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
クラフト伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 45.42m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 63.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラフト伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラフト伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.35m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shanti山鼻 | 1,273万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| CollinsMansion | 1,401万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,498万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| パレス札幌1 | 2,140万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,160万円 〜 4,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2,742万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
| ロワゾブルー | 1,481万円 〜 3,124万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンMT-S17 | 2,177万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ伏見 | 1,446万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| BORN1214 | 1,064万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y. | 1,694万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| NOVA山鼻 | 1,401万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,264万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
| フランリーズ | 1,723万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,434万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全36戸 |
| プディールノア伏見 | 2,552万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,381万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,195万円 〜 3,525万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
| ペシェ山鼻B | 1,199万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-32 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| ORD | 955万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全22戸 |
| M'sGardenS17 | 1,201万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,688万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| ブリリアントS17 | 1,191万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| Richereve南20 | 1,733万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
| ノイ山鼻 | 1,840万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| Sanflora | 1,256万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーネス南11条 | 1,397万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,258万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,279万円 〜 4,150万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール幌西 | 2,014万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラフト伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2020年3月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか