この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,134 万円 32m²の部屋
〜2,724 万円 63.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラフト伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
53.35m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,134万円 32m²の部屋 35万円 / m²
〜2,724万円 63.69m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,713万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,603万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,494万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,385万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,275万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,134万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,062万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築15年) | 990万円 | 87.2％ |
| 15年後 (築20年) | 917万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築25年) | 845万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.87万円 32m²の部屋
〜10.61万円 63.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラフト伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラフト伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】伏見すみれ保育園まで416ｍ
【周辺】【小学校】札幌市立伏見小学校まで607ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立伏見中学校まで560ｍ
【周辺】【その他】北海道札幌視覚支援学校まで521ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 西線16条店まで201ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 山鼻南14条店まで398ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 西線支店(石山通コンサルティングプラザ設置店)まで140ｍ
【周辺】【郵便局】山鼻郵便局まで316ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shanti山鼻 | 1,144万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| GERANTBLDG | 1,235万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全7戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,309万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス札幌1 | 1,860万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,093万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2,712万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロワゾブルー | 1,271万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンMT-S17 | 1,899万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ伏見 | 1,226万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| BORN1214 | 962万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| Y. | 1,460万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| NOVA山鼻 | 1,280万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,138万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,327万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| マイルーム南12条 | 621万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プディールノア伏見 | 2,615万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,387万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ピオネロ伏見 | 1,857万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ORD | 854万円 〜 1,051万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| M'sGardenS17 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,444万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリリアントS17 | 1,217万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Richereve南20 | 1,468万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ノイ山鼻 | 1,803万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| Sanflora | 1,220万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーネス南11条 | 1,271万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,243万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール幌西 | 1,833万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボンジョーニ | 1,119万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,203万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
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