ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区マイルーム南12条

マイルーム南12条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

659 万円 17.82m²の部屋

1,779 万円 40.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【周辺】ラルズマート山鼻店358m

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    2/8
  • 【周辺】セブンイレブン札幌中央南11条店251m

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    3/8
  • 【周辺】サツドラ南11条店517m

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    4/8
  • 【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店1529m

    【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店1529m

    5/8
  • 【周辺】すき家札幌山鼻店562m

    【周辺】すき家札幌山鼻店562m

    6/8
  • 【周辺】ゲオ札幌南11条店729m

    【周辺】ゲオ札幌南11条店729m

    7/8
  • 【周辺】ゆうちょ銀行札幌支店ラルズマート山鼻店内出張所361m

    【周辺】ゆうちょ銀行札幌支店ラルズマート山鼻店内出張所361m

    8/8

マイルーム南12条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マイルーム南12条は売ったらいくら?参考査定価格

659万円 (37万円 / m²) 17.82m²の部屋

1,779万円 (44万円 / m²) 40.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17.82m²の部屋の場合 40.13m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 659万円 1,779万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 65万3,070円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 69万3,070円
手元に残る金額(A - B) 622万871円 1,708万7,640円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市中央区南十二条西のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 794万円 100%
築10年(2年後) 774万円 97.5%
築15年(7年後) 724万円 91.3%
築20年(12年後) 675万円 85.0%
築25年(17年後) 625万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(17.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 659万円
2年後(築10年) 97.5% 643万円
7年後(築15年) 91.3% 602万円
12年後(築20年) 85.0% 560万円
17年後(築25年) 78.8% 519万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

659万円 (17.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 40万円 / m²

マイルーム南12条周辺の中古マンション価格推移情報

マイルーム南12条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 659万円
買取 396万円 〜 527万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マイルーム南12条は貸したらいくら?参考賃料

2.42万円 / 月 17.82m²の部屋

5.86万円 / 月 40.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SUNLINE南12条 1,204万円 〜 2,999万円 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ニューロイヤル山鼻 2,576万円 〜 3,312万円 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全19戸
GERBERA 1,286万円 〜 1,685万円 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全19戸
ORD 909万円 〜 1,140万円 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
essence310c 2,015万円 〜 2,934万円 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
FUENTEDIEZ 1,515万円 〜 3,782万円 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 2020年8月(築6年)
地上4階 / 全12戸
プレシェルト西線11条 1,117万円 〜 1,972万円 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全17戸
ル・ヌアージュ山鼻 1,331万円 〜 2,916万円 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
シェル山鼻 1,343万円 〜 2,506万円 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全28戸
ルガーノ南10条 1,158万円 〜 1,466万円 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドコート山鼻 1,466万円 〜 2,782万円 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 2017年3月(築10年)
地上10階 / 全29戸
HGSSouth11 1,256万円 〜 1,856万円 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全23戸
ダイヤモンドヤマハナ 1,320万円 〜 1,694万円 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全18戸
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 2,716万円 〜 3,961万円 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 2019年12月(築7年)
地上15階 / 全42戸
HERMITAGE南10条 1,195万円 〜 2,380万円 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-16 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
サン・ジュリアン 1,243万円 〜 1,774万円 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-3 2019年9月(築7年)
地上5階 / 全19戸
CollinsMansion 1,335万円 〜 1,624万円 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィレッタS14 1,299万円 〜 1,609万円 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-1 2017年11月(築9年)
地上5階 / 全8戸
LOTUS1315 1,380万円 〜 1,732万円 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-30 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
Y. 1,638万円 〜 2,682万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全8戸
アウローラ 1,239万円 〜 1,948万円 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全18戸
ボンジョーニ 1,152万円 〜 1,644万円 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 2018年11月(築8年)
地上4階 / 全16戸
アメージングローズシーズン1 1,431万円 〜 3,010万円 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
NTHOMES 1,614万円 〜 2,873万円 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 2017年5月(築10年)
地上5階 / 全19戸
シティレジデンス南13条 1,303万円 〜 4,141万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全19戸
モルティーニ西線通 2,061万円 〜 3,141万円 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全18戸
プエルタ中島公園 1,326万円 〜 2,179万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全19戸
フェリオ山鼻 1,454万円 〜 2,125万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 2018年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ローディア109 1,419万円 〜 1,909万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-33 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全18戸
パークライフ中島公園 1,450万円 〜 2,120万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 2018年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マイルーム南12条の売却に強い不動産会社 13社

マイルーム南12条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マイルーム南12条から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
0.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社ops
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社クオリティーエステート
物件から
1.6
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌中央店
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北三条東7丁目346-1 インペリアル3・7 1階
  • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分

わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!

イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社コンパス
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社八城地建
物件から
4.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社マサル不動産
物件から
6.4
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
6.9
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
829.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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マイルーム南12条の物件概要

マンション名称 マイルーム南12条
所在地
北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩15分(約1.13km)
  • 札幌市電2系統 / 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分(約767m)
  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩5分(約400m)
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分(約720m)
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩13分(約1.03km)
  • 札幌市電2系統 / 中島公園通駅 徒歩13分(約1.03km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マイルーム南12条1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • マイルーム南12条1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • マイルーム南12条1K3階間取り

    1K 3階

    3/5
  • マイルーム南12条1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/5
  • マイルーム南12条1K4階間取り

    1K 4階

    5/5
築年月(築年数) 2018年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

マイルーム南12条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マイルーム南12条を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マイルーム南12条の参考査定価格:659万円 〜 1,779万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マイルーム南12条の売り時ですか?
マイルーム南12条がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:8.06%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや高めの水準です。
マイルーム南12条の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓マイルーム南12条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マイルーム南12条の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
マイルーム南12条に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マイルーム南12条へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マイルーム南12条のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩15分
札幌市電2系統 / 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩5分
札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩13分
札幌市電2系統 / 中島公園通駅 徒歩13分
❓マイルーム南12条の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マイルーム南12条の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2018年9月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

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