この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府富田林市桜ケ丘町2-55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975 万円 66.95m²の部屋
〜1,484 万円 80.54m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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店舗外観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
79.1m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975万円 66.95m²の部屋 15万円 / m²
〜1,484万円 80.54m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市桜ケ丘町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市桜ケ丘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,003万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 975万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 902万円 | 92.5％ |
このマンションと、富田林市桜ケ丘町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (66.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス金剛東桜ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,190万円 | 83.38m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 1,240万円 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,190万円 | 80.54m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 580万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 780万円 | 70.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 680万円 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 998万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,198万円 | 79.10m² | 4LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,293万円 | 79.10m² | 4LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 1,198万円 | 79.10m² | 4LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 930万円 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 890万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2013年4月 |
| 998万円 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 880万円 | 66.95m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 880万円 | 66.95m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 66.95m²の部屋
〜9.08万円 80.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス金剛東桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.21% 、 2年前→1年前：14.81% 、 1年前→今年：-8.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス金剛東桜ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄長野線「川西」駅徒歩13分。RC造地上9階、地下1階のマンションです。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】富田林市立 川西小学校まで540ｍ
【周辺】【中学校】富田林市立第二中学校まで773ｍ
【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで480ｍ
【周辺】【その他】すばるホールまで339ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ富田林川西店まで1130ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼ ショッピングセンターまで1039ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 富田林向陽台店まで986ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン富田林店まで1416ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで1084ｍ
【周辺】【郵便局】富田林小金台郵便局まで1102ｍ
【周辺】【図書館】富田林市立金剛図書館まで1760ｍ
【周辺】【市役所・区役所】富田林市役所まで1462ｍ
【周辺】【保育園】常徳保育園まで1689ｍ
【周辺】【公園】明治池公園まで912ｍ
【周辺】【公園】津々山台公園まで964ｍ
【周辺】【スーパー】スカイマート藤沢台店まで1874ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 向陽台店まで830ｍ
【周辺】【総合病院】大阪府済生会富田林病院まで1030ｍ
【周辺】【保育園】富田林市立金剛東保育園まで1792ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】にぎり長次郎富田林店まで832ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,013万円 〜 1,752万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,057万円 〜 1,608万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全98戸 |
| グラン・プラース | 1,010万円 〜 1,287万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファリーヌ | 863万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール富田林 | 949万円 〜 1,280万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| フローリア川西 | 931万円 〜 1,198万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート富田林 | 908万円 〜 1,151万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,804万円 〜 2,675万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,337万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,740万円 〜 2,485万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,924万円 〜 3,132万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 2,052万円 〜 2,778万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| グランパス富田林 | 1,010万円 〜 1,552万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランコート富田林 | 922万円 〜 1,150万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 930万円 〜 1,259万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全83戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,280万円 〜 2,117万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,034万円 〜 2,079万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,280万円 〜 1,992万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,631万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,128万円 〜 1,600万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 823万円 〜 1,547万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,305万円 〜 1,825万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| LiAnge富田林 | 762万円 〜 1,702万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,196万円 〜 1,750万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,199万円 〜 1,541万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン富田林 | 1,571万円 〜 2,377万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| エルファミーレ富田林 | 938万円 〜 1,313万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-11 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,288万円 〜 1,744万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
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