宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,622 万円 65.84m²の部屋
〜6,151 万円 77.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】仙台駅構内まで徒歩9分の好立地！交通アクセスやショッピングに便利な好立地です*
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【エントランス】★エントランスの雰囲気です★
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【周辺】地下鉄南北線【広瀬通駅】 徒歩8分 569ｍ
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【周辺】地下鉄南北線【仙台駅】 徒歩9分 643ｍ
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【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩10分 739ｍ
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【周辺】仙台市立上杉山中学校？徒歩22分 1688ｍ
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【周辺】ファミリーマート仙台本町店 徒歩4分 292ｍ
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【周辺】みやぎ生協錦町店 徒歩4分 272ｍ
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【周辺】AER(ショップ アンド ワンダー アエル) 徒歩8分 622ｍ
9/9プレミスト仙台本町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,622万円 （55万円 / m²） 65.84m²の部屋
〜6,151万円 （79万円 / m²） 77.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.84m²の部屋の場合 | 77.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,622万円 | 6,151万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万1,260円 | 209万5,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万1,260円 | 215万5,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,491万4,315円 | 5,934万6,902円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,574万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,319万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,064万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,809万円 | 78.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,554万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,622万円 |
| 5年後(築15年) | 92.9％ | 3,364万円 |
| 10年後(築20年) | 85.7％ | 3,105万円 |
| 15年後(築25年) | 78.6％ | 2,847万円 |
| 20年後(築30年) | 71.5％ | 2,588万円 |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,622万円 (65.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
プレミスト仙台本町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト仙台本町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 77.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2026年5月 |
| 4,490万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 66.43m² | - / 13階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 4,700万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 4,998万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5,380万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 3,990万円 | 66.43m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月 |
| 4,480万円 | 66.43m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,980万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,622万円 |
| 買取 | 2,173万円 〜 2,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.39万円 / 月 65.84m²の部屋
〜
20.8万円 / 月 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト仙台本町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト仙台本町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 17万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 19.6万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 19.6万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.43m² | 2LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 17万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 19万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 17万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 66.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 20万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 19万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドビル本町2 | 1,678万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| インテレッセ | 1,634万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,138万円 〜 7,354万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,529万円 〜 6,615万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,707万円 〜 8,276万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| アスコット花京院 | 1,609万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,137万円 〜 4,491万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,730万円 〜 6,107万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築10年） 地上20階 / 全95戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,162万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,863万円 〜 5,267万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,905万円 〜 6,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全88戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,409万円 〜 5,542万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| トラディション車町 | 2,615万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルフ上杉 | 1,286万円 〜 1,790万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,409万円 〜 1,901万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,664万円 〜 3,481万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,712万円 〜 2,037万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,399万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,402万円 〜 5,749万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,416万円 〜 3,775万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,828万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 954万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築8年） 地上9階 / 全96戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,198万円 〜 5,378万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,193万円 〜 6,038万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全52戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,701万円 〜 3,950万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| NF青葉 | 1,382万円 〜 3,244万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| アーバンプラザ小田原 | 1,242万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランフェリシア | 1,785万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,399万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GranStrada上杉 | 1,229万円 〜 1,644万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト仙台本町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/17
2LDK 3階
2/17
3LDK 4階
3/17
3LDK 6階
4/17
3LDK 8階
5/17
3LDK 9階
6/17
3LDK 9階
7/17
3LDK 10階
8/17
3LDK 10階
9/17
3LDK 11階
10/17
3LDK 12階
11/17
2LDK 13階
12/17
3LDK 13階
13/17
2LDK 13階
14/17
3LDK 14階
15/17
3LDK 14階
16/17
2LDK 14階
17/17| 築年月（築年数） | 2017年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年5月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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