この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,541 万円 65.84m²の部屋
〜5,436 万円 77.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,541万円 65.84m²の部屋 54万円 / m²
〜5,436万円 77.7m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,734万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,582万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,325万円 | 89.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,068万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,811万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,541万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,397万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築15年) | 3,153万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築20年) | 2,910万円 | 82.2％ |
| 18年後 (築25年) | 2,666万円 | 75.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,541万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト仙台本町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 66.43m² | - / 13階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 4,700万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 4,998万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5,380万円 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 3,990万円 | 66.43m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月 |
| 4,480万円 | 66.43m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,980万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,541万円 |
| 買取 | 2,125万円 〜 2,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.98万円 65.84m²の部屋
〜19.96万円 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト仙台本町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト仙台本町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観です。堂々としたたたずまいです！
【エントランス】とても素敵なエントランスですね♪こだわりを感じます！
【駐車場】
【周辺】イオン仙台店まで988m
【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店まで1015m
【周辺】ファミリーマート花京院一丁目店まで370m、徒歩2分圏内にコンビニがあるので小腹がすいたときに是非！私のおすすめはファミチキです。
【周辺】ミニストップ仙台中央3丁目店まで989m
【周辺】西友上杉店まで1193m
【周辺】セブンイレブン仙台上杉3丁目店まで798m
【周辺】仙台中郵便局まで1459m
【周辺】マツモトキヨシ仙台東口駅前店まで1348m
【周辺】七十七銀行南町通支店まで1081m
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドビル本町2 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 4,612万円 〜 6,901万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,227万円 〜 8,675万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| アスコット花京院 | 1,806万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,318万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,764万円 〜 6,141万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,166万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,940万円 〜 6,423万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,806万円 〜 6,131万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,224万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全1戸 |
| トラディション車町 | 2,494万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルフ上杉 | 1,126万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,339万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,560万円 〜 3,340万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,628万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,404万円 〜 3,675万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,493万円 〜 5,537万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,421万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,939万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 936万円 〜 1,241万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,170万円 〜 4,983万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,212万円 〜 6,882万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,623万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| NF青葉 | 1,355万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,190万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランフェリシア | 1,754万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,120万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GranStrada上杉 | 1,171万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,845万円 〜 6,135万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| LUCIO | 2,115万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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