ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市青葉区プラウド本町定禅寺通

プラウド本町定禅寺通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,603万円 72.72m²の部屋

6,945万円 84.53m²の部屋

所在地 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8
交通
  • JR東北本線 / 仙台駅 徒歩15分
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩4分

プラウド本町定禅寺通

外観

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プラウド本町定禅寺通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラウド本町定禅寺通の売却に強い不動産会社 4社

プラウド本町定禅寺通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウド本町定禅寺通から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
0.3
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
13.6
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第004831号

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プラウド本町定禅寺通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,603万円 72.72m²の部屋 63万円 / m²

6,945万円 84.53m²の部屋 82万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市青葉区本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,659万円 100%
築10年(2年後) 3,561万円 97.3%
築15年(7年後) 3,310万円 90.5%
築20年(12年後) 3,059万円 83.6%
築25年(17年後) 2,809万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 4,603万円 100%
2年後 (築10年) 4,480万円 97.3%
7年後 (築15年) 4,165万円 90.5%
12年後 (築20年) 3,849万円 83.6%
17年後 (築25年) 3,534万円 76.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,603万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本町定禅寺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,580万円 72.00m² 3LDK / 10階 2022年12月〜2023年2月
6,800万円 84.53m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年4月
7,270万円 84.53m² 2LDK / 3階 2019年5月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,603万円
買取 2,762万円 〜 3,683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウド本町定禅寺通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.89万円 72.72m²の部屋

19.3万円 84.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プラウド本町定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報

プラウド本町定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プラウド本町定禅寺通
所在地 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8
交通
  • JR東北本線 / 仙台駅 徒歩15分
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩4分
  • 【外観】錦町公園から望む建物外観

    【外観】錦町公園から望む建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【エントランス】格式を感じさせる重厚感のあるエントランス

    【エントランス】格式を感じさせる重厚感のあるエントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2016年7月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プラウド本町定禅寺通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウドタワー仙台勾当台公園 4,205万円 〜 8,694万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 2018年3月(築7年)
地上20階 / 全75戸
プランドビル本町2 1,579万円 〜 2,100万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全18戸
プレミスト仙台本町レジデンス 3,539万円 〜 5,473万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 2017年5月(築7年)
地上15階 / 全67戸
アスコット花京院 1,823万円 〜 2,201万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズ上杉レジデンス 3,492万円 〜 5,544万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 2015年8月(築9年)
地上9階 / 全32戸
エルフ上杉 1,132万円 〜 1,352万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 3,787万円 〜 6,134万円 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 2017年8月(築7年)
地上20階 / 全95戸
プラウド仙台錦町 3,256万円 〜 4,265万円 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 2018年5月(築6年)
地上10階 / 全1戸
桃李園ビル2 1,954万円 〜 2,711万円 宮城県仙台市青葉区立町25-27 2017年11月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
S・K・Y二日町 1,491万円 〜 2,315万円 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プライム上杉 1,079万円 〜 1,323万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス仙台晩翠通 3,843万円 〜 6,143万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸
カーサヴェルデ春日町 1,459万円 〜 3,864万円 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 2014年11月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 3,829万円 〜 6,123万円 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 2016年2月(築9年)
地上18階 / 全88戸
トゥールタ木町通り 1,248万円 〜 1,661万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 2018年5月(築6年)
地上9階 / 全64戸
サンライズロード北一通り 1,640万円 〜 1,948万円 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全12戸
銀杏ハイツ立町 1,726万円 〜 3,176万円 宮城県仙台市青葉区立町17-10 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ONEHOUSE上杉 1,333万円 〜 6,574万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全17戸
プロシード仙台上杉 1,383万円 〜 3,853万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 2017年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
ライオンズ定禅寺グランフォート 3,302万円 〜 6,530万円 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全54戸
トラディション車町 2,541万円 〜 3,628万円 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 2015年11月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
シティメゾン宮町 2,604万円 〜 3,372万円 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全20戸
ザ・青葉通レジデンス 4,186万円 〜 9,097万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 2015年1月(築10年)
地上24階 / 全251戸
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 3,691万円 〜 5,780万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 2017年3月(築8年)
地上23階 / 全176戸
シティタワー仙台一番町レジデンス 4,669万円 〜 6,344万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 2015年4月(築9年)
地上30階 / 全135戸
ザ・パークハウス仙台駅前 3,482万円 〜 5,860万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 2015年3月(築10年)
地上18階 / 全68戸
レジデンシアKIRAKU 1,790万円 〜 2,553万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 2018年6月(築6年)
地上5階 / 全24戸
レーベン北六番丁AUTHORS 3,465万円 〜 4,804万円 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 2017年6月(築7年)
地上12階 / 全32戸
カーサヴェルテ仙台西公園 1,776万円 〜 2,863万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 2017年10月(築7年)
地上10階 / 全63戸
クレアホームズ一番町プレステージ 3,025万円 〜 4,968万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全96戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラウド本町定禅寺通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウド本町定禅寺通の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウド本町定禅寺通の売り時ですか?
プラウド本町定禅寺通がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で9.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:4.18%、1年前→今年:0.82%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日