この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,573 万円 71.52m²の部屋
〜6,784 万円 83m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,573万円 71.52m²の部屋 64万円 / m²
〜6,784万円 83m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区一番町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区一番町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,807万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,485万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 4,163万円 | 86.6％ |
| 築20年(15年後) | 3,841万円 | 79.9％ |
| 築25年(20年後) | 3,519万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,573万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 4,267万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築15年) | 3,961万円 | 86.6％ |
| 15年後 (築20年) | 3,654万円 | 79.9％ |
| 20年後 (築25年) | 3,348万円 | 73.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区一番町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,573万円 (71.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン仙台一番町THEFAVEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 5,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 6,180万円 | 71.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5,780万円 | 71.52m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,573万円 |
| 買取 | 2,744万円 〜 3,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
19.46万円 71.52m²の部屋
〜24.63万円 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン仙台一番町THEFAVE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン仙台一番町THEFAVE |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩6分。お買い物施設や小学校が近く、子育てのしやすい環境です。
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARIORU一番町 | 1,517万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,014万円 〜 4,956万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,623万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| NF青葉 | 1,355万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,397万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上23階 / 全90戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,649万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,087万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| コモンリード華孝 | 1,430万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,733万円 〜 4,311万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,823万円 〜 3,403万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全113戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,557万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,827万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,836万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,168万円 〜 7,322万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全91戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 5,041万円 〜 6,710万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全134戸 |
| CubeAzure | 1,814万円 〜 3,068万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,279万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,303万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,939万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,376万円 〜 3,424万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| マルドミ向山 | 1,029万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート | 3,305万円 〜 6,490万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| LUCIO | 2,115万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,764万円 〜 6,141万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,397万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ミルディエス向山 | 1,015万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコット花京院 | 1,806万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,227万円 〜 8,675万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,436万円 〜 3,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,376万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築5年） 地上23階 / 全104戸 |
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