宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,709 万円 71.5m²の部屋
〜8,294 万円 87.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】繊細な意匠でデザインされたエントランス入口
2/2プラウドタワー仙台勾当台公園の売却に役立つ情報をチェック！
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4,709万円 （66万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜8,294万円 （95万円 / m²） 87.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.5m²の部屋の場合 | 87.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,709万円 | 8,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 161万9,970円 | 280万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 165万9,970円 | 286万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,542万8,465円 | 8,006万8,405円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,827万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,776万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,510万円 | 91.7％ |
| 築20年(11年後) | 3,245万円 | 84.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,980万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,709万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 4,646万円 |
| 6年後(築15年) | 91.7％ | 4,319万円 |
| 11年後(築20年) | 84.8％ | 3,993万円 |
| 16年後(築25年) | 77.8％ | 3,666万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,709万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 55万円 / m² |
プラウドタワー仙台勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー仙台勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 71.50m² | 3LDK / 17階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6,680万円 | 71.50m² | 3LDK / 17階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6,480万円 | 80.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,800万円 | 80.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6,490万円 | 87.54m² | 3LDK / 18階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,709万円 |
| 買取 | 2,826万円 〜 3,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.81万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
23.76万円 / 月 87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドタワー仙台勾当台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー仙台勾当台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,539万円 〜 6,642万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,152万円 〜 7,389万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,148万円 〜 1,746万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,826万円 〜 5,305万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プランドビル本町2 | 1,710万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,391万円 〜 5,597万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,633万円 〜 6,179万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築10年） 地上15階 / 全67戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,178万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,383万円 〜 3,926万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,148万円 〜 4,515万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| エルフ上杉 | 1,271万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルミナ二日町 | 1,330万円 〜 5,144万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,417万円 〜 5,566万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 643万円 〜 7,038万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築7年） 地上23階 / 全104戸 |
| アスコット花京院 | 1,781万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,176万円 〜 5,416万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| Area二日町 | 1,141万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,400万円 〜 3,800万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,764万円 〜 2,078万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,735万円 〜 6,064万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,375万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全108戸 |
| GranStrada上杉 | 1,270万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,706万円 〜 6,184万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,855万円 〜 3,755万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,800万円 〜 6,640万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上23階 / 全176戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,924万円 〜 5,398万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,620万円 〜 3,398万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,446万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,183万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築9年） 地上9階 / 全64戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,631万円 〜 7,331万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド本町 | 3,193万円 〜 4,579万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,958万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,152万円 〜 7,389万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,826万円 〜 5,305万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,618万円 〜 5,847万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド上杉 | 3,129万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,411万円 〜 6,543万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,471万円 〜 4,006万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,076万円 〜 5,928万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,533万円 〜 4,736万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,417万円 〜 5,566万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,176万円 〜 5,416万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,674万円 〜 5,299万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,429万円 〜 6,473万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,891万円 〜 7,289万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウド木町通 | 2,982万円 〜 5,521万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,631万円 〜 7,331万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,886万円 〜 5,956万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,705万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,892万円 〜 9,087万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,954万円 〜 3,863万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 3,999万円 〜 4,956万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,159万円 〜 5,217万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| プラウド西公園 | 3,383万円 〜 6,297万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,134万円 〜 6,402万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,148万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,690万円 〜 4,572万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,703万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,051万円 〜 3,934万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド中島丁 | 2,699万円 〜 3,811万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウドタワー仙台勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 16階
2/3
3LDK 18階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックスほか
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