この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355 万円 26.19m²の部屋
〜2,969 万円 43.13m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355万円 26.19m²の部屋 52万円 / m²
〜2,969万円 43.13m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区一番町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区一番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,356万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,283万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,191万円 | 87.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,099万円 | 81.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,007万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,355万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,282万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築15年) | 1,190万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築20年) | 1,098万円 | 81.0％ |
| 19年後 (築25年) | 1,007万円 | 74.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区一番町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (26.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.38万円 26.19m²の部屋
〜13.44万円 43.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NF青葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NF青葉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造９階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフィールド一番町 | 1,623万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,014万円 〜 4,956万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,558万円 〜 3,289万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,827万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| ルミエールエイトク一番町 | 2,886万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIORU一番町 | 1,517万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,836万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,573万円 〜 6,784万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,168万円 〜 7,322万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全91戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,279万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,087万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,939万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモンリード華孝 | 1,430万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート | 3,305万円 〜 6,490万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,303万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,212万円 〜 6,882万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,376万円 〜 3,424万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| プランドビル本町2 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,541万円 〜 5,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全67戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,237万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,376万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築5年） 地上23階 / 全104戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,421万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,845万円 〜 6,135万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,227万円 〜 8,675万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,206万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| CubeAzure | 1,814万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| Area二日町 | 1,163万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,229万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレミスト広瀬町 | 3,933万円 〜 5,053万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全59戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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