この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町14-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,170 万円 39.65m²の部屋
〜4,983 万円 71.18m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,170万円 39.65m²の部屋 55万円 / m²
〜4,983万円 71.18m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,054万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,943万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,804万円 | 87.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,665万円 | 81.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,525万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,170万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,053万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築15年) | 1,905万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築20年) | 1,758万円 | 81.0％ |
| 19年後 (築25年) | 1,611万円 | 74.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (39.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,990万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 4,680万円 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5,100万円 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.36万円 39.65m²の部屋
〜18.03万円 71.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数98戸／免震構造採用
【外観】シンボルツリーが目を惹くエントランス正面
【外観】
【エントランス】大型のキャノピー（庇）が特徴的な車寄せ
【エントランス】共用部無線LAN完備
【周辺】地下鉄南北線 北四番丁駅 150ｍ（徒歩2分）
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Area二日町 | 1,163万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,558万円 〜 6,287万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,376万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築5年） 地上23階 / 全104戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,421万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,382万円 〜 3,845万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,273万円 〜 6,043万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,694万円 〜 5,773万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,209万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,228万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,966万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| Thecomfroot | 1,050万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,237万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,166万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,940万円 〜 6,423万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,206万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,170万円 〜 5,840万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全75戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,740万円 〜 5,805万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年12月（築5年） 地上24階 / 全92戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,289万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全9戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,227万円 〜 8,675万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,404万円 〜 3,675万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート | 3,305万円 〜 6,490万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-16 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 5,215万円 〜 6,317万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,939万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト広瀬町 | 3,933万円 〜 5,053万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全59戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,108万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ココリ柏木 | 1,275万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,279万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| プランドビル本町2 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
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