この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市若里5丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,784 万円 71.83m²の部屋
〜3,815 万円 81.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,784万円 71.83m²の部屋 39万円 / m²
〜3,815万円 81.93m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市若里)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市若里 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,975万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,721万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,402万円 | 85.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,083万円 | 77.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,763万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,784万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,607万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築15年) | 2,383万円 | 85.6％ |
| 14年後 (築20年) | 2,160万円 | 77.6％ |
| 19年後 (築25年) | 1,936万円 | 69.5％ |
このマンションと、長野市若里の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,784万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス若里グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,630万円 | 81.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,730万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 3,250万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,784万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.61万円 71.83m²の部屋
〜19.65万円 81.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス若里グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス若里グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店・北野建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディセントラ | 2,348万円 〜 2,918万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| アヴァンセ東ロ | 1,526万円 〜 4,349万円 | 長野県長野市七瀬20-22 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| アリービオ東口 | 1,607万円 〜 4,421万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| CherieAnera | 1,688万円 〜 2,096万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランセル表参道 | 1,391万円 〜 4,148万円 | 長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全63戸 |
| サーパス市役所前セントマークス | 3,006万円 〜 4,772万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築5年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス県町 | 3,214万円 〜 4,009万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーベン長野THEMIDTOWER | 3,433万円 〜 5,543万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2129-1 |
2020年8月（築4年） 地上20階 / 全129戸 |
| ファインステイジ柳町 | 2,297万円 〜 3,816万円 | 長野県長野市柳町 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,033万円 〜 4,556万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ポレスター三輪セントラルレジデンス | 2,661万円 〜 3,926万円 | 長野県長野市三輪1丁目1-12 |
2018年6月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| サンベルク善光寺下 | 1,475万円 〜 1,890万円 | 長野県長野市三輪7丁目7-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全4戸 |
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