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サーパス南県はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,429万円 68.42m²の部屋

3,874万円 87.09m²の部屋

所在地 長野県長野市大字南長野南県町667-1
交通
  • JR北陸新幹線 / 長野駅 徒歩15分
  • 長野電鉄長野線 / 市役所前駅 徒歩11分

サーパス南県

外観

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーパス南県の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス南県の売却に強い不動産会社 4社

サーパス南県の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス南県から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 長野店【電話受付:東京本社】
物件から
0.3
  • 長野県長野市大字南長野西後町1597番1 長野朝日八十二ビル1F
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
0.8
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社ファイン不動産
物件から
1.3
  • 長野県長野市大字栗田2164 センターウィング2階101号
  • JR信越本線 長野駅 徒歩4分
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩7分

早期売却の実現を手厚くサポートします

地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供し、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。早期売却を実現するため、販売開始から全ての不動産会社に情報を公開しているので、その分販売ルートがしっかり確保されます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松野 英明
  • 免許番号長野県知事(01)第005696号
株式会社堀江勇暢建築設計
物件から
1.5
  • 長野県長野市東鶴賀町32番地2
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩11分

マンション売買が得意な 一級建築士事務所

売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 勇暢
  • 免許番号長野県知事(01)第005780号

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サーパス南県は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,429万円 68.42m²の部屋 35万円 / m²

3,874万円 87.09m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(長野市大字南長野 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,655万円 100%
築15年(2年後) 2,562万円 96.5%
築20年(7年後) 2,323万円 87.5%
築25年(12年後) 2,084万円 78.5%
築30年(17年後) 1,845万円 69.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,429万円 100%
2年後 (築15年) 2,343万円 96.5%
7年後 (築20年) 2,125万円 87.5%
12年後 (築25年) 1,906万円 78.5%
17年後 (築30年) 1,688万円 69.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市大字南長野の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,429万円 (68.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南県が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 69.87m² 2LDK / 9階 2020年3月〜2021年2月
3,390万円 87.09m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
3,500万円 87.09m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,429万円
買取 1,457万円 〜 1,943万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス南県は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.93万円 68.42m²の部屋

19.13万円 87.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス南県周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス南県周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:1.17% 、 1年前→今年:2.32%

長野県の直近3年間の変動(11.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サーパス南県の建物、周辺について

2011年9月に建てられたサーパス南県は、地上12階建てのマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。管理面については、全部委託および日勤管理の形態を採用しています。なお、所在地は長野県長野市大字南長野南県町で、JR北陸新幹線の停車駅である長野駅から歩いて約15分の距離にあります。

マンション名称 サーパス南県
所在地 長野県長野市大字南長野南県町667-1
交通
  • JR北陸新幹線 / 長野駅 徒歩15分
  • 長野電鉄長野線 / 市役所前駅 徒歩11分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 2011年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス南県の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベンハイム長野ザ・タワー 2,524万円 〜 4,718万円 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 2012年11月(築12年)
地上15階 / 全88戸
ポレスターセントラルシティ長野 2,945万円 〜 4,391万円 長野県長野市大字三輪1313-10 2009年11月(築15年)
地上15階 / 全98戸
ブレイン鶴賀 1,277万円 〜 1,943万円 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全20戸
アルファステイツ善光寺下 2,634万円 〜 3,353万円 長野県長野市大字長野新町284-1 2012年9月(築12年)
地上8階 / 全37戸
サーパス鶴賀王神 2,755万円 〜 3,865万円 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 2009年11月(築15年)
地上14階 / 全52戸
ルノアール 2,022万円 〜 2,464万円 長野県長野市大字栗田2153 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ドゥエル・アズ 983万円 〜 1,687万円 長野県長野市大字栗田2194 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全22戸
カーサグレイス 961万円 〜 1,840万円 長野県長野市柳町28 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グラミスみわ 968万円 〜 1,875万円 長野県長野市三輪6丁目24-10 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
サミット栗田中央 1,654万円 〜 3,785万円 長野県長野市大字栗田2045 2013年5月(築11年)
地上6階 / 全20戸
サーパス栗田中央 3,844万円 〜 4,683万円 長野県長野市大字栗田1935 2012年11月(築12年)
地上12階 / 全55戸
フォレストカワセミ 1,054万円 〜 2,790万円 長野県長野市若里3丁目20-21 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス若里弐番館 3,182万円 〜 4,299万円 長野県長野市若里6丁目5-9 2013年8月(築11年)
地上12階 / 全64戸
ベルファミーユ 886万円 〜 1,725万円 長野県長野市吉田1丁目3-4 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパス南県を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス南県の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス南県の売り時ですか?
サーパス南県がある長野市のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、2年前→1年前:1.17%、1年前→今年:2.32%)
長野県の直近3年間の変動(11.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日