ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市グランセル表参道

最終更新日：2026年8月15日

グランセル表参道資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランセル表参道を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランセル表参道の参考査定価格： 1,549万円 〜 4,367万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,549 万円 38m²の部屋

〜

4,367 万円 76m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野問御所店まで1m」
4/8
【周辺】スーパー「綿半スーパーセンター権堂店まで709m」
5/8
【周辺】スーパー「西友南石堂店まで714m」
6/8
【周辺】ショッピング施設「ながの東急百貨店まで811m」
7/8
【周辺】役所「長野市役所まで908m」
8/8

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売ったらいくら？参考査定価格
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グランセル表参道は売ったらいくら？参考査定価格

1,549万円（41万円 / m²） 38m²の部屋

〜

4,367万円（57万円 / m²） 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	38m²の部屋の場合	76m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,549万円	4,367万円
① 仲介手数料（税込）	57万7,170円	150万7,110円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	61万7,170円	154万7,110円
手元に残る金額（A - B）	1,486万8,868円	4,212万797円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

長野市大字鶴賀のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築6年(現在)	1,908万円	100％
築10年(4年後)	1,798万円	94.2％
築15年(9年後)	1,659万円	87.0％
築20年(14年後)	1,521万円	79.7％
築25年(19年後)	1,382万円	72.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（38㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築6年)	100％	1,549万円
4年後(築10年)	94.2％	1,460万円
9年後(築15年)	87.0％	1,347万円
14年後(築20年)	79.7％	1,235万円
19年後(築25年)	72.4％	1,122万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市大字鶴賀の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,549万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。

このマンション	周辺のマンション
41万円 / m²	48万円 / m²

グランセル表参道周辺の中古マンション価格推移情報

グランセル表参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.99%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：6.85% ）

長野県の直近3年間の変動（12.77% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

長野市

長野県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,549万円
買取	930万円〜 1,239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランセル表参道は貸したらいくら？参考賃料

8.18万円 / 月 38m²の部屋

〜

18.03万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランセル表参道の賃料掲載履歴（74件）

グランセル表参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセル表参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8万円 / 月	38.00m²	1K / 3階	2026年6月〜2026年7月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 5階	2026年5月〜2026年6月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2026年6月
9.2万円 / 月	52.25m²	1LDK / 5階	2026年5月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 3階	2026年3月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2026年3月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2026年3月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 7階	2025年12月〜2026年2月
12.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 6階	2025年11月
12万円 / 月	65.00m²	2LDK / 10階	2025年7月〜2025年9月
9.4万円 / 月	52.25m²	1LDK / 9階	2025年9月
9万円 / 月	52.25m²	1LDK / 4階	2025年9月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年8月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年6月
9.4万円 / 月	52.25m²	1LDK / 10階	2025年4月〜2025年6月
9万円 / 月	52.25m²	1LDK / 4階	2025年5月〜2025年6月
9.2万円 / 月	52.25m²	1LDK / 6階	2025年5月
13万円 / 月	76.00m²	3LDK / 8階	2025年3月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2024年6月〜2025年2月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 8階	2024年11月〜2025年2月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年2月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 5階	2024年12月〜2025年2月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年2月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年2月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2024年12月〜2025年2月
11.8万円 / 月	65.00m²	2LDK / 7階	2025年2月
12.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 5階	2025年2月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 3階	2025年2月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 10階	2024年12月〜2025年1月
9万円 / 月	52.25m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年1月
9万円 / 月	52.25m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年1月
9.4万円 / 月	52.25m²	1LDK / 11階	2024年11月〜2024年12月
9.2万円 / 月	52.25m²	1LDK / 6階	2024年12月
9万円 / 月	52.25m²	1LDK / 4階	2024年10月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 7階	2024年9月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 9階	2024年7月〜2024年8月
12万円 / 月	65.00m²	2LDK / 8階	2024年7月〜2024年8月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 6階	2024年8月
9.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 5階	2024年6月〜2024年7月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 10階	2024年3月〜2024年5月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 5階	2024年3月〜2024年5月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2024年4月〜2024年5月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 7階	2023年12月〜2024年3月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 8階	2024年2月〜2024年3月
11.8万円 / 月	65.00m²	2LDK / 7階	2023年8月〜2023年11月
12万円 / 月	65.00m²	2LDK / 11階	2023年9月〜2023年10月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 10階	2023年9月〜2023年10月
9.4万円 / 月	52.00m²	1LDK / 10階	2023年10月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2023年8月〜2023年9月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 7階	2023年6月〜2023年7月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 3階	2023年3月〜2023年6月
13万円 / 月	76.00m²	3LDK / 7階	2023年5月〜2023年6月
9万円 / 月	52.00m²	1LDK / 2階	2023年6月
9.4万円 / 月	52.00m²	1LDK / 9階	2023年3月〜2023年4月
13万円 / 月	76.00m²	3LDK / 8階	2023年3月〜2023年4月
9.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 6階	2023年4月
9.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 6階	2023年4月
9万円 / 月	52.00m²	1LDK / 4階	2023年3月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 4階	2022年12月〜2023年2月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 11階	2023年1月〜2023年2月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 10階	2023年1月〜2023年2月
9.4万円 / 月	52.00m²	1LDK / 9階	2022年10月〜2022年12月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 6階	2022年6月〜2022年9月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 9階	2022年5月〜2022年7月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 2階	2022年6月〜2022年7月
12.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 6階	2022年6月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 8階	2022年4月〜2022年5月
8.2万円 / 月	38.00m²	1K / 6階	2022年4月〜2022年5月
8.4万円 / 月	38.00m²	1K / 9階	2022年4月
9.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 6階	2022年4月
9.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 5階	2022年4月
8万円 / 月	38.00m²	1K / 3階	2022年4月
11.6万円 / 月	65.00m²	2LDK / 2階	2021年11月〜2021年12月
9.4万円 / 月	52.25m²	1LDK / 10階	2021年9月〜2021年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス石堂ゲートマークス	3,211万円〜 4,295万円	長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1	2022年6月（築5年）地上14階 / 全52戸
CherieAnera	1,893万円〜 2,412万円	長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2	2019年3月（築8年）地上4階 / 全8戸
レーベン長野THEMIDTOWER	3,399万円〜 5,479万円	長野県長野市大字鶴賀田町2129-1	2020年8月（築7年）地上20階 / 全129戸
アヴァンセ東口	1,837万円〜 4,906万円	長野県長野市七瀬20-22	2021年1月（築6年）地上8階 / 全27戸
悠ブレインマンション・小町	1,275万円〜 2,233万円	長野県長野市吉田3丁目15-10	2020年9月（築6年）地上5階 / 全13戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランセル表参道の売却に強い不動産会社 1社

グランセル表参道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランセル表参道から近い順に表示しています

日本不動産投資株式会社

物件から: 約68.9㎞

長野県塩尻市大字宗賀5296番地13
JR中央本線洗馬駅徒歩29分

業界17年の知識、経験で全力サポート！

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

代表者上嶋　徹
免許番号国土交通大臣(01)第010685号

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グランセル表参道の物件概要

マンション名称	グランセル表参道
所在地	長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1 地図を見る
交通	長野電鉄長野線 / 市役所前駅徒歩7分(約560m) 長野電鉄長野線 / 権堂駅徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

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43/44
2LDK 11階
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築年月（築年数）	2020年10月(築6年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	63戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

グランセル表参道の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランセル表参道を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランセル表参道の参考査定価格：1,549万円〜 4,367万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランセル表参道の売り時ですか？

グランセル表参道がある長野市のマンションの価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.99%、2年前→1年前：0.82%、1年前→今年：6.85%）
長野県の直近3年間の変動（12.77%）に比べ、同程度の水準です。
グランセル表参道の査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓グランセル表参道を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランセル表参道の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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