長野県長野市三輪1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,941 万円 66.84m²の部屋
〜4,112 万円 81.2m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】城東小学校 800m
3/10
【周辺】長野市立柳町中学校 580m
4/10
【周辺】本郷駅 1010m
5/10
【周辺】朝日ながの病院 270m
6/10
【周辺】ファミリーマート長野三輪荒屋店 400m
7/10
【周辺】デリシア三輪店 530m
8/10
【周辺】クスリのアオキ三輪東町店 770m
9/10
【周辺】西友高田店 1090m
10/10ポレスター三輪セントラルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター三輪セントラルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター三輪セントラルレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
82.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 長野店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
78.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス長野駅前店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
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2,941万円 （44万円 / m²） 66.84m²の部屋
〜4,112万円 （51万円 / m²） 81.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.84m²の部屋の場合 | 81.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,941万円 | 4,112万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万6,530円 | 142万2,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万6,530円 | 146万2,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,833万1,085円 | 3,965万6,336円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,854万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,767万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,544万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,322万円 | 81.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,099万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,941万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 2,852万円 |
| 7年後(築15年) | 89.2％ | 2,622万円 |
| 12年後(築20年) | 81.4％ | 2,393万円 |
| 17年後(築25年) | 73.6％ | 2,164万円 |
このマンションと、長野市三輪の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,941万円 (66.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
ポレスター三輪セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター三輪セントラルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.36m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 68.69m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 3,080万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 3,190万円 | 70.76m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,290万円 | 70.76m² | 2LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 81.20m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 3,340万円 | 70.76m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,390万円 | 70.76m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,941万円 |
| 買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 66.84m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター三輪セントラルレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター三輪セントラルレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 15.1万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインステイジ柳町 | 2,558万円 〜 3,907万円 | 長野県長野市柳町 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス市役所前セントマークス | 3,156万円 〜 4,705万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,133万円 〜 4,422万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンベルク善光寺下 | 1,651万円 〜 2,009万円 | 長野県長野市三輪7丁目7-8 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| レーベン長野南千歳 | 3,604万円 〜 5,639万円 | 長野県長野市南千歳2丁目21-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| アリービオ東口 | 1,765万円 〜 4,749万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2,795万円 〜 3,671万円 | 長野県長野市大字栗田2007 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス県町 | 3,177万円 〜 4,333万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| CherieAnera | 1,927万円 〜 2,430万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディセントラ | 2,527万円 〜 3,195万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス若里グランテラス | 2,793万円 〜 3,903万円 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスター三輪セントラルレジデンスから近い順に表示しています
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社員画像
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私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター三輪セントラルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市三輪1丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市三輪1丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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