長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,208 万円 62.69m²の部屋
〜4,265 万円 68.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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3,208万円 （51万円 / m²） 62.69m²の部屋
〜4,265万円 （62万円 / m²） 68.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.69m²の部屋の場合 | 68.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,208万円 | 4,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万4,640円 | 147万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万4,640円 | 151万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,091万4,919円 | 4,112万8,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,112万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,887万円 | 92.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,662万円 | 85.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,437万円 | 78.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,213万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,208万円 |
| 5年後(築10年) | 92.8％ | 2,977万円 |
| 10年後(築15年) | 85.5％ | 2,745万円 |
| 15年後(築20年) | 78.3％ | 2,513万円 |
| 20年後(築25年) | 71.1％ | 2,281万円 |
このマンションと、長野市大字南長野の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,208万円 (62.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
サーパス石堂ゲートマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.01%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：7.28% ）
長野県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス石堂ゲートマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 68.24m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,208万円 |
| 買取 | 1,925万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.82万円 / 月 62.69m²の部屋
〜
19.08万円 / 月 68.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス石堂ゲートマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス石堂ゲートマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 62.69m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 19万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長野南県 | 3,392万円 〜 4,188万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランセル表参道 | 1,549万円 〜 4,367万円 | 長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全63戸 |
| レジデンスTSURUGA | 1,793万円 〜 2,396万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1350-1 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全69戸 |
| アヴァンセ東口 | 1,836万円 〜 4,903万円 | 長野県長野市七瀬20-22 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| レーベン長野THEMIDTOWER | 3,399万円 〜 5,479万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2129-1 |
2020年8月（築7年） 地上20階 / 全129戸 |
| ルーナピエーナ | 1,406万円 〜 2,711万円 | 長野県長野市桐原2丁目14-2 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 悠ブレインマンション・小町 | 1,275万円 〜 2,233万円 | 長野県長野市吉田3丁目15-10 |
2020年9月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長野南県 | 3,392万円 〜 4,188万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス県町 | 3,102万円 〜 4,403万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,817万円 〜 3,880万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,824万円 〜 5,785万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,793万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全128戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,691万円 〜 4,442万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス善光寺下 | 2,009万円 〜 3,015万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス高田 | 2,456万円 〜 3,303万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス三輪 | 1,931万円 〜 2,984万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス若里 | 1,819万円 〜 2,648万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス桐原 | 2,396万円 〜 2,901万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築24年） 地上13階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス石堂ゲートマークス |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
2LDK 5階
2/3
1SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2022年6月(築5年)【設備・条件】
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