この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,506 万円 67.54m²の部屋
〜3,952 万円 82.73m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス千歳町通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
72.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,506万円 67.54m²の部屋 37万円 / m²
〜3,952万円 82.73m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,138万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,916万円 | 89.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,695万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,506万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,247万円 | 89.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,987万円 | 79.3％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,506万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千歳町通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 2,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 82.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 3,980万円 | 82.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,350万円 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 67.54m² | 2LDK / 13階 | 2010年3月 |
| 2,490万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,506万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.63万円 67.54m²の部屋
〜16.81万円 82.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス千歳町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス千歳町通り |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【周辺】公園「若里公園まで2165ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタワーNishigocho | 999万円 〜 2,869万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野 | 2,532万円 〜 4,457万円 | 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全51戸 |
| エルスト王神 | 2,787万円 〜 3,476万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルスト山王 | 2,473万円 〜 3,715万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| エーワンシティ | 2,319万円 〜 4,267万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,402万円 〜 3,561万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,654万円 〜 4,907万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,702万円 〜 3,612万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンタワー長野 | 1,006万円 〜 1,455万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンこばやし | 996万円 〜 2,599万円 | 長野県長野市大字栗田2182 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツアオキ | 1,386万円 〜 2,355万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,329万円 〜 4,229万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,292万円 〜 3,757万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,093万円 〜 3,087万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,870万円 〜 2,999万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,160万円 〜 2,540万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗田 | 2,380万円 〜 3,317万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランドハイツ三輪 | 2,181万円 〜 2,720万円 | 長野県長野市三輪4丁目2-22 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,867万円 〜 3,381万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,208万円 〜 2,754万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス上松 | 1,656万円 〜 2,539万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全50戸 |
| ポレスター高田 | 2,341万円 〜 3,536万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| ルネス上松 | 2,348万円 〜 2,928万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス桐原 | 2,265万円 〜 3,437万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
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