この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市若里6丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,232 万円 72.5m²の部屋
〜4,215 万円 79.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,232万円 72.5m²の部屋 45万円 / m²
〜4,215万円 79.52m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市若里)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市若里 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,655万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,402万円 | 93.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,083万円 | 84.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,763万円 | 75.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,444万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,232万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,008万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築20年) | 2,726万円 | 84.3％ |
| 14年後 (築25年) | 2,444万円 | 75.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,161万円 | 66.9％ |
このマンションと、長野市若里の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,232万円 (72.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス若里弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 79.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 79.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,232万円 |
| 買取 | 1,939万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.89万円 72.5m²の部屋
〜15.24万円 79.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス若里弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス若里弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】綿半ホームエイド 若里店（1206m）
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストカワセミ | 1,061万円 〜 2,707万円 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,904万円 〜 4,590万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築12年） 地上12階 / 全55戸 |
| サミット栗田中央 | 1,663万円 〜 3,676万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,949万円 〜 5,677万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドゥエル・アズ | 990万円 〜 1,639万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルノアール | 2,037万円 〜 2,394万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| チトセキューブ | 1,043万円 〜 1,394万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,559万円 〜 4,617万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| 権堂イーストプラザSDポレスター長野大通り | 2,638万円 〜 4,390万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス南県 | 2,433万円 〜 3,863万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ善光寺下 | 2,636万円 〜 3,339万円 | 長野県長野市大字長野新町284-1 |
2012年9月（築12年） 地上8階 / 全37戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,759万円 〜 4,159万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
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