長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,817 万円 72.38m²の部屋
〜3,880 万円 81.89m²の部屋
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サーパス鶴賀王神の売却に役立つ情報をチェック!
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2,817万円 (39万円 / m²) 72.38m²の部屋
〜3,880万円 (47万円 / m²) 81.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.38m²の部屋の場合 | 81.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,817万円 | 3,880万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万5,610円 | 134万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万5,610円 | 138万6,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,712万7,288円 | 3,740万7,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,824万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,678万円 | 94.8% |
| 築25年(8年後) | 2,431万円 | 86.1% |
| 築30年(13年後) | 2,184万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,817万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8% | 2,672万円 |
| 8年後(築25年) | 86.1% | 2,425万円 |
| 13年後(築30年) | 77.4% | 2,179万円 |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス鶴賀王神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:7.28% )
長野県の直近3年間の変動(12.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
長野市
長野県
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴賀王神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,250万円 | 72.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,690万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鶴賀王神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴賀王神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレイン鶴賀 | 1,557万円 〜 2,289万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,793万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全128戸 |
| クリアウォータ | 1,909万円 〜 3,734万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,836万円 〜 4,342万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,678万円 〜 4,687万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
| カーサグレイス | 1,137万円 〜 2,005万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,289万円 〜 3,333万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,205万円 〜 3,319万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
| グラミスみわ | 1,141万円 〜 2,034万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースパレ弐番館 | 1,776万円 〜 2,572万円 | 長野県長野市若宮1丁目1-1 |
2008年9月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 2,151万円 〜 2,516万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
| ベルファミーユ | 1,027万円 〜 1,841万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート | 2,333万円 〜 2,962万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ長野駅前 | 2,793万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全128戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,691万円 〜 4,442万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,211万円 〜 4,295万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,824万円 〜 5,785万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス長野南県 | 3,392万円 〜 4,188万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス県町 | 3,102万円 〜 4,403万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス善光寺下 | 2,009万円 〜 3,015万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス高田 | 2,456万円 〜 3,303万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス三輪 | 1,931万円 〜 2,984万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス若里 | 1,819万円 〜 2,648万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス桐原 | 2,396万円 〜 2,901万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス鶴賀王神 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ?穴吹工務店長野支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長野駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2009年11月(築17年)【設備・条件】
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