この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,792 万円 72.38m²の部屋
〜3,779 万円 81.89m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,792万円 72.38m²の部屋 39万円 / m²
〜3,779万円 81.89m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,359万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,138万円 | 90.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,916万円 | 81.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,695万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,792万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,530万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築25年) | 2,268万円 | 81.2％ |
| 15年後 (築30年) | 2,006万円 | 71.8％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴賀王神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,250万円 | 72.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,792万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.48万円 72.38m²の部屋
〜16.03万円 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス鶴賀王神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス鶴賀王神 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスロビー。
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】南部小学校 徒歩 約13分（約1020m）
【周辺】桜ケ岡中学校 徒歩 約17分（約1350m）
【周辺】長野駅 徒歩 約16分（約1240m）
【周辺】デリシア 七瀬店 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】ドン・キホーテ 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】東口病院 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】長野市役所 徒歩 約6分（約480m）
【周辺】ケーズタウン若里 徒歩 約24分（約1850m）
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？穴吹工務店長野支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレイン鶴賀 | 1,272万円 〜 1,923万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,659万円 〜 5,460万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,497万円 〜 3,250万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリアウォータ | 1,842万円 〜 3,585万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,459万円 〜 3,488万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,874万円 〜 4,919万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサグレイス | 954万円 〜 1,820万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターセントラルシティ長野 | 2,939万円 〜 4,370万円 | 長野県長野市大字三輪1313-10 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス南県 | 2,433万円 〜 3,863万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,087万円 〜 3,115万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,361万円 〜 3,965万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,091万円 〜 3,439万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全25戸 |
| グラミスみわ | 964万円 〜 1,859万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,930万円 〜 2,540万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルファミーユ | 878万円 〜 1,703万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート | 1,900万円 〜 2,369万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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