長野県長野市三輪1丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,463 万円 74.49m²の部屋
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2,463万円 （33万円 / m²） 74.49m²の部屋
〜2,936万円 （39万円 / m²） 74.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.49m²の部屋の場合 | 74.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,463万円 | 2,936万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万8,790円 | 103万4,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万8,790円 | 107万4,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,370万2,479円 | 2,828万5,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市三輪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,112万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,892万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,463万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 2,230万円 |
| 10年後(築30年) | 81.1％ | 1,998万円 |
このマンションと、長野市三輪の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (74.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
サーパス三輪弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：1.24%、 1年前→今年：3.27% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三輪弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.49m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 2,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 74.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 74.49m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ三輪 | 2,288万円 〜 2,728万円 | 長野県長野市三輪4丁目2-22 |
2005年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,242万円 〜 3,281万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,398万円 〜 3,742万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,974万円 〜 3,019万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,986万円 〜 3,868万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス上松 | 2,072万円 〜 3,741万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,511万円 〜 3,118万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| グレースパレ弐番館 | 1,834万円 〜 2,589万円 | 長野県長野市若宮1丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,787万円 〜 4,349万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドリームコート | 2,292万円 〜 2,964万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター高田 | 2,329万円 〜 3,665万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,392万円 〜 4,149万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,595万円 〜 4,277万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルスト王神 | 2,954万円 〜 3,656万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 2,078万円 〜 2,617万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,655万円 〜 4,366万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,254万円 〜 4,220万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,565万円 〜 2,747万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,160万円 〜 3,342万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイビシマンション | 1,199万円 〜 1,599万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| ハイツアオキ | 1,523万円 〜 2,702万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,162万円 〜 3,400万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,652万円 〜 5,695万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全128戸 |
| アーバンタワー長野 | 1,103万円 〜 1,662万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野 | 2,552万円 〜 4,664万円 | 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンこばやし | 1,025万円 〜 2,744万円 | 長野県長野市大字栗田2182 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エーワンシティtheagora | 2,113万円 〜 4,629万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| クリアウォータ | 1,975万円 〜 3,947万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,696万円 〜 4,825万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,203万円 〜 3,404万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三輪 | 1,895万円 〜 3,381万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス桐原 | 2,362万円 〜 3,416万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,974万円 〜 3,019万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス市役所前セントマークス | 3,153万円 〜 4,768万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス高田 | 2,363万円 〜 3,128万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス鶴賀 | 687万円 〜 3,458万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,131万円 〜 4,482万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,892万円 〜 4,170万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス上松 | 2,072万円 〜 3,741万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,826万円 〜 3,974万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,655万円 〜 4,366万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス県町 | 3,158万円 〜 4,361万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス長野南県 | 3,564万円 〜 4,257万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス栗田 | 2,255万円 〜 3,864万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築23年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス南県 | 2,631万円 〜 3,994万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,652万円 〜 5,695万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全128戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,216万円 〜 4,365万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,072万円 〜 4,602万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,972万円 〜 6,073万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,063万円 〜 4,279万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス若里 | 1,978万円 〜 2,831万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス若里グランテラス | 2,766万円 〜 3,965万円 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス三輪弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市三輪1丁目6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 長野支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
長野県長野市三輪1丁目6-23【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 本郷駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
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