この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀田町2129-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,433 万円 66.37m²の部屋
〜5,543 万円 85.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン長野THEMIDTOWERの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格4,790万円 |
75.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
80.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
75.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
73.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
71.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,433万円 66.37m²の部屋 52万円 / m²
〜5,543万円 85.94m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,801万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,580万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,359万円 | 82.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,138万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,433万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,380万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 3,113万円 | 90.7％ |
| 11年後 (築15年) | 2,846万円 | 82.9％ |
| 16年後 (築20年) | 2,579万円 | 75.1％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,433万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン長野THEMIDTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,790万円 | 75.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,150万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,433万円 |
| 買取 | 2,060万円 〜 2,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.9万円 66.37m²の部屋
〜20.13万円 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン長野THEMIDTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン長野THEMIDTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀田町2129-1 |
| 交通 |
|
【外観】2020年8月竣工・地上20階建てのタワーレジデンス。パーティールームやゲストルームがあり、共有部充実しております。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】ロビーは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論。来訪者の方も通るマンションの「顔」です。居住者様の品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
【駐車場】共用部の駐車場。100％駐車場設置（車種には制限がございます。利用までに期間を要する可能性がございます）
【周辺】綿半スーパーセンター権堂店 徒歩6分。 440m
【周辺】イトーヨーカドー 長野店 徒歩5分。 370m
【周辺】セブンイレブン長野権堂店 徒歩6分。 420m
【周辺】ウエルシア長野三輪店 徒歩7分。 560m
【周辺】長野鶴賀郵便局 徒歩3分。 210m
【周辺】長野市立城東小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】長野市立柳町中学校 徒歩4分。 300m
【周辺】長野市柳町保育園 徒歩10分。 770m
【周辺】長野中央病院 徒歩4分。 270m
【周辺】長野市役所 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス市役所前セントマークス | 3,006万円 〜 4,772万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築5年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランセル表参道 | 1,391万円 〜 4,148万円 | 長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全63戸 |
| アヴァンセ東ロ | 1,526万円 〜 4,349万円 | 長野県長野市七瀬20-22 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| CherieAnera | 1,688万円 〜 2,096万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| 悠ブレインマンション・小町 | 1,148万円 〜 2,084万円 | 長野県長野市吉田3丁目15-10 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス若里グランテラス | 2,784万円 〜 3,815万円 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
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