最終更新日：2026年4月15日

CherieAnera 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓CherieAneraを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

CherieAneraの参考査定価格： 1,927万円 〜 2,430万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,927 万円 42.03m²の部屋

〜

2,430 万円 42.6m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】ローソン長野南千歳店（95m）
3/6
【周辺】綿半ホームエイド若里店（1941m）
4/6
【周辺】長野駅前郵便局（455m）
5/6
【周辺】TOiGO（トイーゴ）（388m）
6/6

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CherieAneraの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

CherieAneraの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(11件)

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CherieAneraは売ったらいくら？参考査定価格

1,927万円（46万円 / m²） 42.03m²の部屋

〜

2,430万円（57万円 / m²） 42.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	42.03m²の部屋の場合	42.6m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,927万円	2,430万円
① 仲介手数料（税込）	70万1,910円	86万7,900円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	74万1,910円	90万7,900円
手元に残る金額（A - B）	1,852万5,447円	2,339万650円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

長野市大字南長野のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築8年(現在)	2,032万円	100％
築10年(2年後)	1,970万円	97.0％
築15年(7年後)	1,811万円	89.1％
築20年(12年後)	1,653万円	81.3％
築25年(17年後)	1,494万円	73.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（42.03㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築8年)	100％	1,927万円
2年後(築10年)	97.0％	1,869万円
7年後(築15年)	89.1％	1,718万円
12年後(築20年)	81.3％	1,568万円
17年後(築25年)	73.5％	1,417万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市大字南長野の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,927万円 (42.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。

このマンション	周辺のマンション
46万円 / m²	51万円 / m²

CherieAnera周辺の中古マンション価格推移情報

CherieAnera周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

長野市

長野県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

42.03m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,927万円
買取	1,157万円〜 1,542万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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CherieAneraは貸したらいくら？参考賃料

8.3万円 / 月 42.03m²の部屋

〜

9.79万円 / 月 42.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CherieAneraの賃料掲載履歴（11件）

CherieAneraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCherieAneraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	42.60m²	1LDK / 4階	2026年1月
8万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2024年8月〜2024年9月
8.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2024年8月
8.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
8.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2023年3月
8.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2023年2月
8.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
7.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年7月
7.9万円 / 月	42.03m²	1LDK / 1階	2021年8月〜2021年9月
8.2万円 / 月	42.03m²	1LDK / 1階	2021年3月〜2021年7月
8.5万円 / 月	42.03m²	1LDK / 4階	2020年12月〜2021年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス県町	3,177万円〜 4,333万円	長野県長野市大字南長野県町528-13	2017年6月（築9年）地上15階 / 全56戸
グランセル表参道	1,557万円〜 4,207万円	長野県長野市大字鶴賀問御所町1305-1	2020年10月（築6年）地上11階 / 全63戸
アリービオ東口	1,765万円〜 4,749万円	長野県長野市七瀬20-27	2017年3月（築10年）地上8階 / 全28戸
アヴァンセ東口	1,697万円〜 4,425万円	長野県長野市七瀬20-22	2021年1月（築6年）地上8階 / 全27戸
サーパス三輪田町	3,133万円〜 4,422万円	長野県長野市大字三輪1297-20	2017年12月（築9年）地上15階 / 全74戸
レーベン長野THEMIDTOWER	3,438万円〜 5,324万円	長野県長野市大字鶴賀田町2129-1	2020年8月（築6年）地上20階 / 全129戸
サーパス市役所前セントマークス	3,156万円〜 4,705万円	長野県長野市早苗町50-3	2019年10月（築7年）地上13階 / 全38戸
サンベルク善光寺下	1,651万円〜 2,009万円	長野県長野市三輪7丁目7-8	2018年2月（築9年）地上4階 / 全4戸
ファインステイジ柳町	2,558万円〜 3,907万円	長野県長野市柳町	2018年2月（築9年）地上10階 / 全36戸
ポレスター三輪セントラルレジデンス	2,941万円〜 4,112万円	長野県長野市三輪1丁目1-12	2018年6月（築8年）地上15階 / 全58戸
ディセントラ	2,527万円〜 3,195万円	長野県長野市若里4丁目16-15	2017年8月（築9年）地上5階 / 全10戸
サーパス若里グランテラス	2,793万円〜 3,903万円	長野県長野市若里5丁目11-5	2019年2月（築8年）地上13階 / 全50戸
悠ブレインマンション・小町	1,308万円〜 2,196万円	長野県長野市吉田3丁目15-10	2020年9月（築6年）地上5階 / 全13戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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CherieAneraの物件概要

マンション名称	CherieAnera
所在地	長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2 地図を見る
交通	JR信越本線 / 長野駅徒歩8分(約640m) 長野電鉄長野線 / 長野駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6

築年月（築年数）	2019年3月(築8年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	8戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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CherieAneraの参考査定価格：1,927万円〜 2,430万円
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長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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