愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,817 万円 27.57m²の部屋
〜7,698 万円 87.84m²の部屋
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店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
さくらヒルズニシキプラチナムレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料27.3万円 |
70.01m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
41.28m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料16.1万円 |
53.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料15.6万円 |
54.08m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
39.84m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.4万円 |
50.72m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27.57m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
50.72m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
29.39m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,817万円27.57m²の部屋66万円 / m²
〜7,698万円87.84m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,639万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,516万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,394万円 | 79.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,271万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,817万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,690万円 | 93.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,564万円 | 86.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,438万円 | 79.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,312万円 | 72.2％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (27.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.41万円27.57m²の部屋
〜28.88万円87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.47%、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】御園小学校 525m
【周辺】丸の内中学校 1100m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| gs丸の内 | 1,851万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-25 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 5,749万円 〜 1億 5,484万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上30階 / 全360戸 |
| パークホームズ丸の内ザ・レジデンス | 3,084万円 〜 6,680万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内アデル | 1,358万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,072万円 〜 6,839万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 3,606万円 〜 1億 571万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目4-19 |
2020年2月（築5年） 地上22階 / 全142戸 |
| ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 | 2,697万円 〜 8,467万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
2019年2月（築6年） 地上19階 / 全66戸 |
| セイワパレス丸の内駅前 | 1,368万円 〜 5,166万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-2 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 2,049万円 〜 4,147万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,693万円 〜 5,315万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| セイワパレス丸の内駅前プレミア | 1,337万円 〜 3,041万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-28 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全132戸 |
| JS御園通 | 4,451万円 〜 5,875万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目6-29 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全22戸 |
| アーレックス丸の内2 | 1,946万円 〜 7,722万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-17 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,481万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 4,057万円 〜 6,683万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 3,054万円 〜 5,230万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| リベルタカリーノ | 1,762万円 〜 9,147万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-8 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,196万円 〜 4,724万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2,233万円 〜 6,156万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレサンス丸の内リラティ | 1,445万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1-33 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全76戸 |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 4,079万円 〜 1億 108万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-35 |
2019年2月（築6年） 地上21階 / 全75戸 |
| NR.Fushimi | 3,128万円 〜 4,063万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| attraction | 2,243万円 〜 2,919万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークレジデンス丸の内駅前 | 2,516万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンス丸の内ADBLE | 1,455万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通ザコート | 2,420万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内フォート | 1,774万円 〜 4,367万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスTHE久屋大通レジェンド | 1,758万円 〜 4,626万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全138戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋栄 | 4,628万円 〜 1億 479万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-11 |
2020年2月（築5年） 地上23階 / 全124戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,364万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
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