愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,382 万円 32.91m²の部屋
〜4,697 万円 54.42m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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オープンレジデンシアTHEMIDFORTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
54.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
54.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
32.91m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,382万円 32.91m²の部屋 72万円 / m²
〜4,697万円 54.42m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,677万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,492万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,306万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,121万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,382万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,350万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 2,187万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築15年) | 2,024万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築20年) | 1,861万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (32.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオープンレジデンシアTHEMIDFORTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4,300万円 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,890万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,150万円 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4,400万円 | 54.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,020万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,130万円 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.64万円 32.91m²の部屋
〜17.32万円 54.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシアTHEMIDFORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】名古屋市立名城小学校
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーレックス丸の内2 | 2,192万円 〜 8,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-17 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,474万円 〜 4,699万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| TENAS丸の内 | 1,957万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,916万円 〜 5,207万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| attraction | 2,571万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全4戸 |
| フレア丸の内 | 3,019万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-8 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス丸の内リラティ | 1,633万円 〜 3,229万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1-33 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全76戸 |
| プレサンス丸の内アデル | 1,467万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 2,199万円 〜 4,033万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| セイワパレス丸の内駅前 | 1,523万円 〜 5,305万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-2 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,477万円 〜 3,714万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス丸の内ADBLE | 1,281万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| カメリア丸の内 | 2,113万円 〜 4,075万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2,187万円 〜 6,216万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 6,116万円 〜 1億 5,122万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上30階 / 全360戸 |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 3,687万円 〜 9,902万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目4-19 |
2020年2月（築5年） 地上22階 / 全142戸 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 3,012万円 〜 5,317万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス | 1,736万円 〜 7,267万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全110戸 |
| ボーデュキャナル幅下 | 1,403万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5 |
2022年9月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| IE伏見 | 1,921万円 〜 3,878万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全35戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,698万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスTHE久屋大通レジェンド | 1,540万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,370万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 4,049万円 〜 6,549万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,131万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全34戸 |
| リンパクマンション | 2,781万円 〜 4,408万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,235万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,090万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,050万円 〜 7,372万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,397万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
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