愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,272 万円 48.12m²の部屋
〜6,513 万円 79.81m²の部屋
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パークホームズ丸の内ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ丸の内ザ・レジデンスの売却に 役立つ情報をチェック！
パークホームズ丸の内ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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社員画像
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
愛知県でダントツの契約実績！売主様に選ばれています。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ丸の内ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格5,200万円 |
62.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
67.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
62.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,272万円 48.12m²の部屋 68万円 / m²
〜6,513万円 79.81m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,601万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,492万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,306万円 | 88.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,121万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,935万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,272万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,134万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築15年) | 2,900万円 | 88.7％ |
| 13年後 (築20年) | 2,667万円 | 81.5％ |
| 18年後 (築25年) | 2,434万円 | 74.4％ |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,272万円 (48.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ丸の内ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 48.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,850万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7,000万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,272万円 |
| 買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.66万円 48.12m²の部屋
〜24.79万円 79.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ丸の内ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ丸の内ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】ラウンジ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスグラン丸の内 | 2,264万円 〜 7,455万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全117戸 |
| ザ・テラス丸の内 | 2,405万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| スリーアイランドタワー丸の内 | 2,138万円 〜 3,964万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-19 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレサンス丸の内アデル | 1,467万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス丸の内雅風 | 1,438万円 〜 3,413万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンス丸の内七間町 | 2,326万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,283万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| セレス丸の内 | 2,395万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-21 |
2017年9月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内リラティ | 1,633万円 〜 3,229万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1-33 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全76戸 |
| セイワパレス丸の内駅前プレミア | 1,456万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-28 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全132戸 |
| セイワパレス丸の内駅前 | 1,523万円 〜 5,305万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-2 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| attraction | 2,571万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全4戸 |
| リベルタカリーノ | 1,757万円 〜 9,378万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-8 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| gs丸の内 | 1,796万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-25 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2,346万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス | 1,736万円 〜 7,267万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全110戸 |
| プレサンスジェネ丸の内 | 1,333万円 〜 8,509万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全115戸 |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 3,687万円 〜 9,902万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目4-19 |
2020年2月（築5年） 地上22階 / 全142戸 |
| パークレジデンス丸の内駅前 | 2,607万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 1,526万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-23 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| プレサンス丸の内フォート | 1,754万円 〜 4,351万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,186万円 〜 5,332万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,299万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| クリスタル丸の内 | 2,193万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 3,793万円 〜 9,231万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-35 |
2019年2月（築6年） 地上21階 / 全75戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,048万円 〜 6,637万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全90戸 |
| AltoRoseNagoya | 1,512万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-10 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| モデレート名駅 | 1,534万円 〜 6,444万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 | 2,741万円 〜 8,448万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
2019年2月（築6年） 地上19階 / 全66戸 |
| JS御園通 | 4,267万円 〜 5,555万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目6-29 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全22戸 |
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