愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,049 万円 54.47m²の部屋
〜6,549 万円 71.27m²の部屋
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愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス名古屋伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格6,200万円 |
71.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,049万円 54.47m²の部屋 74万円 / m²
〜6,549万円 71.27m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,416万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,342万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 4,972万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 4,602万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 4,232万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,049万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,994万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 3,717万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築15年) | 3,441万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築20年) | 3,164万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,049万円 (54.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス名古屋伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6,190万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 6,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5,298万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 5,798万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,998万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月 |
| 6,298万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 6,498万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,049万円 |
| 買取 | 2,430万円 〜 3,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.8万円 54.47m²の部屋
〜22.66万円 71.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス名古屋伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】丸の内中学校徒歩約17分
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドタワー名古屋伏見 | 3,793万円 〜 9,231万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-35 |
2019年2月（築6年） 地上21階 / 全75戸 |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 3,687万円 〜 9,902万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目4-19 |
2020年2月（築5年） 地上22階 / 全142戸 |
| IE伏見 | 1,921万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全35戸 |
| セイワパレス丸の内駅前 | 1,524万円 〜 5,307万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-2 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 6,116万円 〜 1億 5,122万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上30階 / 全360戸 |
| セイワパレス丸の内駅前プレミア | 1,456万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-28 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全132戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 2,199万円 〜 4,033万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| JS御園通 | 4,267万円 〜 5,555万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目6-29 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,131万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全34戸 |
| プレサンス丸の内アデル | 1,467万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス丸の内ADBLE | 1,282万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,916万円 〜 5,207万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークレジデンス丸の内駅前 | 2,607万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス | 1,737万円 〜 7,269万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全110戸 |
| NR.Fushimi | 3,010万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 6,179万円 〜 7,610万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築3年） 地上17階 / 全58戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,048万円 〜 6,637万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全90戸 |
| RICHED'OR名駅南 | 1,574万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| プラウドタワー名駅南 | 5,470万円 〜 9,092万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-5 |
2022年1月（築3年） 地上19階 / 全96戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,397万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,474万円 〜 4,699万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,382万円 〜 4,697万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーレックス丸の内2 | 2,193万円 〜 8,102万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-17 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 | 2,741万円 〜 8,448万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
2019年2月（築6年） 地上19階 / 全66戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,050万円 〜 7,372万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH | 3,374万円 〜 5,247万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,699万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| オープンレジデンシア名駅南THECOURT | 2,329万円 〜 4,113万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-11 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全62戸 |
| PURERESIDENCE名駅南 | 2,006万円 〜 5,233万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-26 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全63戸 |
| TENAS丸の内 | 1,957万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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