兵庫県姫路市北条口2丁目85
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,258 万円 60.14m²の部屋
〜5,025 万円 89.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】落ち着いたデザインのエントランスが住まい全体に上品な印象を与えます。十分な広さがあり安心感のある空間が魅力です。ガラス扉から自然な光が入り明るさが確保されています。優雅な仕上がりの内装が特徴的です。
3/12
【駐車場】
4/12
【地図】
5/12
【周辺】【小学校】白鷺小学校まで1015ｍ
6/12
【周辺】【中学校】白鷺中学校まで1010ｍ
7/12
【周辺】【幼稚園】城陽幼稚園まで1390ｍ
8/12
【周辺】【公園】シロトピア記念公園まで1654ｍ
9/12
【周辺】【ホームセンター】ホームプラザナフコ 姫路店まで1604ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局姫路中央店まで630ｍ
11/12
【周辺】【総合病院】医療法人社団誠実会 川崎医院まで876ｍ
12/12ポレスター姫路ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター姫路ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
62.55m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Sun Climb れくすむ姫路店 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
62m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アールエステート | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
80.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Roomos | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
80.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社家ログ | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,258万円 （38万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜5,025万円 （56万円 / m²） 89.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 89.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,258万円 | 5,025万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,140円 | 172万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,140円 | 178万4,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,172万1,624円 | 4,846万4,946円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市北条口)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,975万円 | 96.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,777万円 | 86.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,579万円 | 76.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,381万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,258万円 |
| 2年後(築10年) | 96.2％ | 2,173万円 |
| 7年後(築15年) | 86.6％ | 1,955万円 |
| 12年後(築20年) | 76.9％ | 1,737万円 |
| 17年後(築25年) | 67.3％ | 1,519万円 |
このマンションと、姫路市北条口の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
ポレスター姫路ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター姫路ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4,680万円 | 89.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月 |
| 4,180万円 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.58万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
23.17万円 / 月 89.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター姫路ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター姫路ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 25万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 16万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 21万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 16万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 17万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 17万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 62.55m² | 1LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路北条口 | 2,354万円 〜 5,221万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目35 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| TKD北条口 | 1,028万円 〜 2,395万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,376万円 〜 2,734万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 2,364万円 〜 4,992万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,756万円 〜 9,802万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 3,059万円 〜 4,709万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,874万円 〜 4,221万円 | 兵庫県姫路市綿町135 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラルース元塩 | 1,349万円 〜 2,786万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 836万円 〜 1,468万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,939万円 〜 4,226万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| STELLA白銀 | 2,117万円 〜 6,227万円 | 兵庫県姫路市白銀町54 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,835万円 〜 3,759万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,072万円 〜 2,940万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンSK・I | 931万円 〜 1,509万円 | 兵庫県姫路市下寺町119 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,064万円 〜 2,124万円 | 兵庫県姫路市豊沢町114-1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,116万円 〜 1,625万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,401万円 〜 4,336万円 | 兵庫県姫路市忍町172-1 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,484万円 〜 3,930万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| ONELIGHT博労町 | 814万円 〜 1,543万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,510万円 〜 2,280万円 | 兵庫県姫路市福沢町59 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクネスト1 | 918万円 〜 1,971万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,479万円 〜 3,328万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,543万円 〜 4,531万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全62戸 |
| フェルマータ・ピノ | 870万円 〜 1,371万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,736万円 〜 2,377万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセル姫路 | 1,054万円 〜 1,542万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオ | 890万円 〜 1,606万円 | 兵庫県姫路市城見町 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,767万円 〜 4,736万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,762万円 〜 3,163万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,152万円 〜 3,527万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築10年） 地上9階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター姫路ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市北条口2丁目85
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2SLDK 4階
2/9
2LDK 5階
3/9
2LDK 9階
4/9
3LDK 12階
5/9
1LDK 13階
6/9
3LDK 14階
7/9
3LDK 14階
8/9
1LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市北条口2丁目85【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2018年7月(築8年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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