兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,996 万円 58.05m²の部屋
〜3,574 万円 70.18m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】表札：近隣にスーパー・郵便局・教育施設・広い公園がある閑静な住宅街です♪
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】【スーパー】コープ名谷まで116ｍ
5/13
【周辺】【小学校】菅の台小学校まで697ｍ
6/13
【周辺】【中学校】竜が台中学校まで517ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 名谷駅前店まで1069ｍ
8/13
【周辺】【総合病院】神戸医療センターまで908ｍ
9/13
【周辺】【銀行】三井住友銀行北須磨支店まで1232ｍ
10/13
【周辺】【市役所・区役所】須磨区役所 北須磨支所まで1105ｍ
11/13
【周辺】【ショッピングセンター】須磨パティオまで1296ｍ
12/13
【周辺】【デパート】大丸 須磨店まで1238ｍ
13/13ジークレフ神戸名谷WESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジークレフ神戸名谷WESTの売却に役立つ情報をチェック！
ジークレフ神戸名谷WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
76.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社日住サービス 名谷店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,996万円 （34万円 / m²） 58.05m²の部屋
〜3,574万円 （51万円 / m²） 70.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.05m²の部屋の場合 | 70.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,996万円 | 3,574万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万4,680円 | 124万5,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万4,680円 | 128万5,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,918万6,909円 | 3,444万5,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区菅の台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,428万円 | 94.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,318万円 | 86.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,207万円 | 79.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,096万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,996万円 |
| 4年後(築10年) | 94.2％ | 1,880万円 |
| 9年後(築15年) | 86.9％ | 1,734万円 |
| 14年後(築20年) | 79.6％ | 1,589万円 |
| 19年後(築25年) | 72.3％ | 1,443万円 |
このマンションと、神戸市須磨区菅の台の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (58.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
ジークレフ神戸名谷WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸名谷WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.27m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4,250万円 | 76.27m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,550万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月 |
| 2,600万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,200万円 | 58.05m² | 2LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 2,480万円 | 58.05m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,700万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 2,750万円 | 55.29m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 2,780万円 | 55.29m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,740万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 58.05m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,930万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.36万円 / 月 58.05m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,029万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築5年） 地上11階 / 全107戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,716万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築5年） 地上3階 / 全10戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,838万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,568万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,220万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| Lelien板宿 | 1,036万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-17 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,743万円 〜 4,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,174万円 〜 4,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,029万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築5年） 地上11階 / 全107戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,126万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ神戸名谷WEST |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
2SLDK 9階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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