この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490 万円 56.7m²の部屋
〜3,274 万円 56.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジークレフ神戸名谷EASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
56.7m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490万円 56.7m²の部屋 44万円 / m²
〜3,274万円 56.7m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区竜が台)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区竜が台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,145万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,985万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,824万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,664万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,490万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,418万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築10年) | 2,237万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築15年) | 2,056万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築20年) | 1,875万円 | 75.3％ |
このマンションと、神戸市須磨区竜が台の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (56.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸名谷EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.89万円 56.7m²の部屋
〜10.24万円 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジークレフ神戸名谷EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジークレフ神戸名谷EAST |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】エントランス
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸名谷WEST | 2,450万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全99戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,783万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築3年） 地上3階 / 全10戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,934万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,961万円 〜 4,752万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全49戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,548万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,085万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア須磨鷹取 | 3,318万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全323戸 |
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