この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,899 万円 58.02m²の部屋
〜2,311 万円 60.83m²の部屋
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店舗外観
迅速丁寧な売却サポート
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,899万円58.02m²の部屋33万円 / m²
〜2,311万円60.83m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区寺田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区寺田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,103万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,967万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,899万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,776万円 | 93.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区寺田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランシティ須磨東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円58.02m²の部屋
〜10.79万円60.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレグランシティ須磨東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレグランシティ須磨東 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】◆地下鉄「板宿」駅まで徒歩約5分♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンディ新長田店 徒歩11分。 830m
【周辺】イオンフードスタイル板宿店 徒歩11分。 880m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリー板宿 | 1,530万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| フロール須磨 | 501万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,435万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 805万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,282万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラコート2 | 668万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 552万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,163万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,314万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,908万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドリーム須磨 | 1,732万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,221万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,366万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,131万円 〜 2,568万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,154万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,905万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,352万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 616万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエル須磨 | 556万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| コウベアーバン2 | 1,319万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 625万円 〜 1,007万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル東須磨 | 1,563万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,366万円 〜 2,099万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンスターマンション | 426万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 759万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,296万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,323万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション三輪 | 470万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 808万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ゴールドツリー | 897万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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