兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,058 万円 63.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】駅チカ！通勤やお出掛けに便利なエリア！
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5コスモステージ板宿の売却に役立つ情報をチェック！
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2,058万円 （33万円 / m²） 63.12m²の部屋
〜2,512万円 （40万円 / m²） 63.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.12m²の部屋の場合 | 63.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,058万円 | 2,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,140円 | 89万4,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,140円 | 93万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,978万6,090円 | 2,418万923円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コスモステージ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 63.12m²の部屋
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11.63万円 / 月 63.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーガルパレス板宿 | 1,122万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャロームハウス | 464万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 544万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,863万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンピエススマ | 476万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロータリー板宿 | 1,545万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステラコート2 | 582万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 388万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 755万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,428万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 721万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション三輪 | 398万円 〜 500万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,416万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 711万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 624万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 430万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 902万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 460万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全79戸 |
| リヴィエル須磨 | 464万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 808万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 546万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,906万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,904万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 519万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エファール板宿 | 509万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレ板宿 | 793万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 787万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローレル東須磨 | 1,385万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| CASAK-1 | 390万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモステージ板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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