この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区八幡町103
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,697 万円 74.69m²の部屋
〜2,809 万円 95.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,697万円 74.69m²の部屋 23万円 / m²
〜2,809万円 95.95m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区八幡町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,626万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,697万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,491万円 | 87.9％ |
このマンションと、浜松市中央区八幡町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (74.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,160万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,080万円 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 74.74m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.51万円 74.69m²の部屋
〜15.97万円 95.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトタウン八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライトタウン八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】浜松市立東小学校（549m）
【周辺】マックスバリュ 浜松助信店（837m）
【周辺】セブンイレブン 浜松遠州病院店（324m）
【周辺】浜松市立八幡中学校（1108m）
【周辺】浜松城公園（1214m）
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ八幡 | 2,190万円 〜 3,231万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホリホックイン八幡 | 612万円 〜 1,664万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,441万円 〜 3,550万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
| クレフ | 942万円 〜 1,912万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| グレイス第8マンション | 626万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,393万円 〜 2,233万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| UrbanCourt野口 | 527万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモカーザ | 430万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート山下 | 1,477万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アップル第5マンション | 556万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン宮北 | 1,161万円 〜 1,743万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレフ常盤 | 1,522万円 〜 2,250万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,899万円 〜 3,482万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| ハーモニア新町 | 2,250万円 〜 3,229万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全96戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,533万円 〜 3,412万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アズ・ビオス元城 | 678万円 〜 2,315万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt下池川 | 529万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 667万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス元城 | 473万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルム元城 | 489万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイビーチ | 627万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,572万円 〜 2,356万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| パルコート佐藤 | 535万円 〜 754万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| コナビック紺屋町 | 369万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ新津 | 1,602万円 〜 2,186万円 | 静岡県浜松市中央区新津町280-1 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 447万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| DOIはうす | 573万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,749万円 〜 2,416万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| とおびろ | 582万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
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