この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,320 万円 40.29m²の部屋
〜1,728 万円 40.29m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,320万円 40.29m²の部屋 33万円 / m²
〜1,728万円 40.29m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区上島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,294万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,269万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,137万円 | 87.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,006万円 | 77.7％ |
| 築25年(16年後) | 874万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,320万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,294万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築15年) | 1,160万円 | 87.9％ |
| 11年後 (築20年) | 1,026万円 | 77.7％ |
| 16年後 (築25年) | 892万円 | 67.6％ |
このマンションと、浜松市中央区上島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (40.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 40.29m²の部屋
〜7.39万円 40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザクレストカミジマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザクレストカミジマ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン浜松上島3丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】杏林堂薬局上島駅前店 徒歩6分。 440m
【周辺】浜松上島郵便局 徒歩5分。 390m
【周辺】静岡銀行上島支店 徒歩3分。 230m
【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院 徒歩32分。 2520m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| seishell2 | 1,001万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペランサ大門 | 1,306万円 〜 1,712万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,319万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド桜坂 | 895万円 〜 1,703万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ桜坂 | 906万円 〜 2,330万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランソレイユ | 1,310万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール曳馬 | 1,064万円 〜 2,557万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,192万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリシーヌ | 1,137万円 〜 2,090万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール2 | 815万円 〜 1,422万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーブルガーデン | 1,905万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・レジデンス小豆餅 | 1,089万円 〜 1,450万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| DIVA | 836万円 〜 1,494万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディール原島 | 1,310万円 〜 2,208万円 | 静岡県浜松市中央区原島町563-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティガーレジデンス | 1,645万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| TKマンション元浜 | 1,122万円 〜 2,858万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,135万円 〜 1,422万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス北田町 | 1,123万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソフィアガーデン | 1,154万円 〜 1,859万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,665万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼクスト | 3,507万円 〜 4,847万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| TRIBUTE | 2,180万円 〜 3,958万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,177万円 〜 3,339万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| リ・パーチェ | 1,273万円 〜 2,016万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,210万円 〜 4,744万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| エクシブ常盤 | 1,056万円 〜 2,897万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,423万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,037万円 〜 2,798万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク1 | 910万円 〜 1,484万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARTFORME元城 | 2,372万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全42戸 |
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