この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区砂山町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,724 万円 67.76m²の部屋
〜4,659 万円 90.7m²の部屋
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティライフ浜松ザ・フロンティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
75.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,724万円 67.76m²の部屋 40万円 / m²
〜4,659万円 90.7m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区砂山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区砂山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,279万円 | 96.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,044万円 | 86.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,809万円 | 76.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,574万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,724万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,619万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築15年) | 2,349万円 | 86.2％ |
| 12年後 (築20年) | 2,079万円 | 76.3％ |
| 17年後 (築25年) | 1,809万円 | 66.4％ |
このマンションと、浜松市中央区砂山町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (67.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ浜松ザ・フロンティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,350万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 3,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 75.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,580万円 | 75.52m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,724万円 |
| 買取 | 1,635万円 〜 2,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.61万円 67.76m²の部屋
〜19.16万円 90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティライフ浜松ザ・フロンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ浜松ザ・フロンティア |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
| 交通 |
|
【外観】【appearance】JR浜松駅まで徒歩6分の好立地！11階南向きのお部屋です^^
【エントランス】【Entrance】落ち着きがあり、お洒落なエントランス
【駐車場】【parking space】平面駐車場
【駐車場】【parking space】機械式駐車場
【周辺】浜松市立双葉小学校 260m
【周辺】浜松市立南部中学校 990m
【周辺】スギ薬局 海老塚店 710m
【周辺】ザザシティ浜松TOHOシネマズ等が入る商業施設です♪ 810m
【周辺】市立寺島保育園 980m
【周辺】セブン-イレブン 浜松板屋町店 1080m
【周辺】西友上浅田店 940m
【周辺】ダイソー西友浜松上浅田店 940m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストール | 2,038万円 〜 2,788万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 893万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレシェンド | 1,595万円 〜 2,409万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・リヴェール | 1,731万円 〜 3,111万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| カリエンなめだ | 1,655万円 〜 2,171万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,753万円 〜 4,617万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,895万円 〜 5,158万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,213万円 〜 2,262万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,389万円 〜 4,939万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| THREENINE | 2,140万円 〜 2,685万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,119万円 〜 5,148万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ARTFORME元城 | 2,372万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全42戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,210万円 〜 4,744万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミスト高町 | 2,880万円 〜 4,321万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全107戸 |
| セレーノ | 1,686万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| ルーヴル田町 | 1,423万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ソフィアガーデン | 1,154万円 〜 1,859万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| asamori-so | 1,382万円 〜 1,872万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,515万円 〜 4,100万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,178万円 〜 3,341万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| ハピネス北田町 | 1,123万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズアーク松城 | 1,524万円 〜 2,638万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| TKマンション元浜 | 1,122万円 〜 2,858万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク1 | 911万円 〜 1,486万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRIBUTE | 2,180万円 〜 3,958万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| フルール・ド・リス | 1,868万円 〜 2,622万円 | 静岡県浜松市中央区三島町 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| リ・パーチェ | 1,273万円 〜 2,016万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,843万円 〜 4,903万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランルフレ蜆塚 | 1,728万円 〜 2,401万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプランタン | 1,525万円 〜 1,855万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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