ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区一条タワーレジデンス浜松

一条タワーレジデンス浜松はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,393万円 55.71m²の部屋

4,945万円 90.09m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区北寺島町
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩8分
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩11分

一条タワーレジデンス浜松

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

一条タワーレジデンス浜松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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一条タワーレジデンス浜松の売却に強い不動産会社 8社

一条タワーレジデンス浜松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

一条タワーレジデンス浜松から近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
0.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.2
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリア特化型店舗!

全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で売却をサポートします!

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社Earnest
物件から
4.0
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
5.5
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
10.8
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎建築知識ばっちりな不産屋さんです◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪もちろん土地の売却お手伝いもOK♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
10.9
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

一条タワーレジデンス浜松の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

一条タワーレジデンス浜松2階16.0万円

賃貸募集中

賃料16万円

87.25m² 3LDK 北東

一条タワーレジデンス浜松は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,393万円 55.71m²の部屋 43万円 / m²

4,945万円 90.09m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区北寺島町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区北寺島町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 1,535万円 100%
築10年(1年後) 1,505万円 98.1%
築15年(6年後) 1,350万円 87.9%
築20年(11年後) 1,195万円 77.8%
築25年(16年後) 1,040万円 67.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,393万円 100%
1年後 (築10年) 2,346万円 98.1%
6年後 (築15年) 2,105万円 87.9%
11年後 (築20年) 1,863万円 77.8%
16年後 (築25年) 1,621万円 67.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区北寺島町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,393万円 (55.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも65% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一条タワーレジデンス浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
4,500万円 90.00m² 3LDK / 7階 2023年11月
3,980万円 87.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2023年10月
3,380万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
3,480万円 81.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年6月
2,998万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月
3,198万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年2月
3,398万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
3,498万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年10月
3,680万円 81.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
3,580万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
3,680万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年8月
3,780万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年7月
3,850万円 81.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年6月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
3,480万円 60.00m² 2LDK / 13階 2021年11月〜2022年5月
3,750万円 75.45m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
4,380万円 81.94m² 3LDK / 13階 2021年5月〜2021年9月
3,980万円 87.25m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年6月
4,680万円 81.94m² 3LDK / 13階 2021年3月〜2021年4月
4,480万円 81.94m² 3LDK / 13階 2021年2月
4,980万円 81.94m² 3LDK / 13階 2020年8月〜2021年1月
2,480万円 60.17m² 2LDK / 5階 2020年6月〜2020年8月
4,280万円 90.09m² 3LDK / 6階 2020年6月
3,690万円 81.94m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,393万円
買取 1,436万円 〜 1,914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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一条タワーレジデンス浜松は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.39万円 55.71m²の部屋

20.36万円 90.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

一条タワーレジデンス浜松周辺の中古マンション価格推移情報

一条タワーレジデンス浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 一条タワーレジデンス浜松
所在地 静岡県浜松市中央区北寺島町
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩8分
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観です。敷地に対して、2面接道の立地です。

    【外観】外観です。敷地に対して、2面接道の立地です。

  • 【エントランス】エントランスは南側・西側にございます。南側のエントランスは、車寄せも可能です。1か所の出入口に対し、オートロックが2ヶ所ございますので、セキュリティ対策も万全です。

    【エントランス】エントランスは南側・西側にございます。南側のエントランスは、車寄せも可能です。1か所の出入口に対し、オートロックが2ヶ所ございますので、セキュリティ対策も万全です。

  • 【エントランス】エントランスです。外壁にはタイルも施されており、落ち着いた佇まいの雰囲気です。来訪者を暖かく迎えます。

    【エントランス】エントランスです。外壁にはタイルも施されており、落ち着いた佇まいの雰囲気です。来訪者を暖かく迎えます。

  • 【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 徒歩12分。 890m

    【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 徒歩12分。 890m

  • 【周辺】浜松市立南部中学校 徒歩17分。 1320m

    【周辺】浜松市立南部中学校 徒歩17分。 1320m

  • 【周辺】バロー北寺島店 徒歩9分。 670m

    【周辺】バロー北寺島店 徒歩9分。 670m

  • 【周辺】浜松北寺島郵便局 徒歩3分。 240m

    【周辺】浜松北寺島郵便局 徒歩3分。 240m

  • 【周辺】スルガ銀行浜松支店 徒歩6分。 440m

    【周辺】スルガ銀行浜松支店 徒歩6分。 440m

  • 【周辺】三井住友銀行浜松支店 徒歩8分。 600m

    【周辺】三井住友銀行浜松支店 徒歩8分。 600m

築年月(築年数) 2015年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 須山建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

一条タワーレジデンス浜松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
一条レジデンス浜松 2,295万円 〜 3,903万円 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全65戸
シティライフ浜松中島 2,513万円 〜 4,102万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 2015年12月(築9年)
地上13階 / 全38戸
ウィスティリア浜松中央 3,239万円 〜 4,789万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 2017年7月(築7年)
地上14階 / 全39戸
クレシェンド 1,597万円 〜 2,424万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全15戸
ポルト・ボヌール木戸 2,027万円 〜 2,800万円 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 2014年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
パークサイドK 894万円 〜 1,428万円 静岡県浜松市中央区砂山町1070 2015年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
パストール 2,042万円 〜 2,806万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年8月(築7年)
地上7階 / 全15戸
ゼクスト 3,491万円 〜 4,824万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全10戸
シティライフ浜松ザ・フロンティア 2,731万円 〜 4,669万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年2月(築8年)
地上12階 / 全33戸
EXEITAYAMACHI 1,202万円 〜 2,154万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全29戸
プレミスト鍛冶町 2,887万円 〜 5,208万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 2016年8月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
ソフィアガーデン 1,155万円 〜 1,857万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
TRIBUTE 2,175万円 〜 3,977万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
カリエンなめだ 1,677万円 〜 2,228万円 静岡県浜松市中央区平田町 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全19戸
エクシブ常盤 1,059万円 〜 2,896万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全26戸
ルーヴル田町 1,422万円 〜 1,894万円 静岡県浜松市中央区田町 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全31戸
TRIBUTE尾張町 1,179万円 〜 3,338万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全46戸
ARTFORME元城 2,335万円 〜 3,373万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築9年)
地上13階 / 全42戸
アイ・フラット海老塚 1,512万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区海老塚町 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ハピネス北田町 1,123万円 〜 1,533万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ル・シェモア紺屋町 2,756万円 〜 4,534万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全43戸
ブライトタウン紺屋町 2,065万円 〜 3,943万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全45戸
リ・パーチェ 1,304万円 〜 2,066万円 静岡県浜松市中央区植松町53-1 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全12戸
TKマンション元浜 1,134万円 〜 2,890万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ハウネイスト 1,320万円 〜 3,631万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全14戸
エムズアーク1 904万円 〜 1,480万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
フルール・ド・リス 1,861万円 〜 2,624万円 静岡県浜松市中央区三島町 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全20戸
グランディール助信 1,453万円 〜 2,288万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ウエストコート六軒 1,627万円 〜 2,197万円 静岡県浜松市中央区大蒲町 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全12戸
グランディール曳馬 1,069万円 〜 2,560万円 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓一条タワーレジデンス浜松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、一条タワーレジデンス浜松の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、一条タワーレジデンス浜松の売り時ですか?
一条タワーレジデンス浜松がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日