ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ウィスティリア浜松中央

ウィスティリア浜松中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,239万円 70.4m²の部屋

4,789万円 80.54m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩11分

ウィスティリア浜松中央

外観

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ウィスティリア浜松中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィスティリア浜松中央の売却に強い不動産会社 6社

ウィスティリア浜松中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィスティリア浜松中央から近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリア特化型店舗!

全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で売却をサポートします!

社員画像

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  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社Earnest
物件から
3.7
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.6
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
11.0
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

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  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウィスティリア浜松中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

ウィスティリア浜松中央10階3,780万円

売出し中

価格3,780万円

77m² 3LDK
2階

ウィスティリア浜松中央2階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

77m² 3LDK

ウィスティリア浜松中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,239万円 70.4m²の部屋 46万円 / m²

4,789万円 80.54m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区中央 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,585万円 100%
築10年(3年後) 3,380万円 94.3%
築15年(8年後) 3,032万円 84.6%
築20年(13年後) 2,684万円 74.9%
築25年(18年後) 2,336万円 65.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 3,239万円 100%
3年後 (築10年) 3,054万円 94.3%
8年後 (築15年) 2,739万円 84.6%
13年後 (築20年) 2,425万円 74.9%
18年後 (築25年) 2,110万円 65.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区中央の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,239万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア浜松中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 77.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
4,580万円 77.00m² 3LDK / 12階 2023年11月〜2024年1月
4,280万円 77.00m² 3LDK / 10階 2023年12月〜2024年1月
4,380万円 77.00m² 3LDK / 10階 2023年8月〜2023年11月
3,680万円 77.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
4,650万円 77.00m² 2LDK / 13階 2023年1月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,239万円
買取 1,943万円 〜 2,591万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィスティリア浜松中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.83万円 70.4m²の部屋

18.11万円 80.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウィスティリア浜松中央周辺の中古マンション価格推移情報

ウィスティリア浜松中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ウィスティリア浜松中央
所在地 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩11分
  • 【外観】【appearance】13階東南角部屋で日照・通風・眺望Good!

    【外観】【appearance】13階東南角部屋で日照・通風・眺望Good!

  • 【エントランス】【Entrance】

    【エントランス】【Entrance】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【view】眺望良好!

    【周辺】【view】眺望良好!

  • 【周辺】東小学校 徒歩 約8分(約570m)

    【周辺】東小学校 徒歩 約8分(約570m)

  • 【周辺】八幡中学校 徒歩 約18分(約1420m)

    【周辺】八幡中学校 徒歩 約18分(約1420m)

  • 【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩 約4分(約280m)

築年月(築年数) 2017年7月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]

ウィスティリア浜松中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレーノ 1,685万円 〜 2,191万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全5戸
ソフィアガーデン 1,155万円 〜 1,857万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・シェモア浜松中央 3,120万円 〜 5,144万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 2019年2月(築6年)
地上14階 / 全39戸
一条タワーレジデンス浜松 2,393万円 〜 4,945万円 静岡県浜松市中央区北寺島町 2015年8月(築9年)
地上14階 / 全78戸
ラヴィベール中島 1,576万円 〜 1,990万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全20戸
シティライフ浜松中島 2,513万円 〜 4,102万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 2015年12月(築9年)
地上13階 / 全38戸
PRESSANCELOGERHAMAMATSU 2,756万円 〜 4,632万円 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 2018年9月(築6年)
地上13階 / 全48戸
TRIBUTE 2,175万円 〜 3,977万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
ハピネス北田町 1,123万円 〜 1,533万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
TRIBUTE尾張町 1,179万円 〜 3,338万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全46戸
プレミスト鍛冶町 2,887万円 〜 5,208万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 2016年8月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
クレシェンド 1,597万円 〜 2,424万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全15戸
パークサイドK 894万円 〜 1,428万円 静岡県浜松市中央区砂山町1070 2015年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
TKマンション元浜 1,134万円 〜 2,890万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ARTFORME元城 2,335万円 〜 3,373万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築9年)
地上13階 / 全42戸
パストール 2,042万円 〜 2,806万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年8月(築7年)
地上7階 / 全15戸
シティライフ浜松ザ・フロンティア 2,731万円 〜 4,669万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年2月(築8年)
地上12階 / 全33戸
Conforto紺屋町 1,455万円 〜 2,232万円 静岡県浜松市中央区紺屋町 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全35戸
カリエンなめだ 1,677万円 〜 2,228万円 静岡県浜松市中央区平田町 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全19戸
リ・パーチェ 1,303万円 〜 2,064万円 静岡県浜松市中央区植松町53-1 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ル・リヴェール 1,752万円 〜 3,190万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全25戸
SpringHouseKoyamachi 1,479万円 〜 2,621万円 静岡県浜松市中央区紺屋町 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
RASSURERHATAGO 1,229万円 〜 2,322万円 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
アルファステイツ浜松駅西 2,276万円 〜 3,794万円 静岡県浜松市中央区成子町 2019年7月(築5年)
地上14階 / 全65戸
ルコワッソンドリューヌ 1,341万円 〜 2,437万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト高町 2,877万円 〜 4,372万円 静岡県浜松市中央区高町300-27 2018年3月(築7年)
地上14階 / 全107戸
エムズアーク松城 1,520万円 〜 2,627万円 静岡県浜松市中央区松城町201-13 2018年9月(築6年)
地上4階 / 全15戸
サンプランタン 1,572万円 〜 1,838万円 静岡県浜松市中央区新津町 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
エムズアーク1 904万円 〜 1,480万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ベレッツァ上浅田 1,567万円 〜 2,624万円 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目6-31 2019年6月(築5年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウィスティリア浜松中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィスティリア浜松中央の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィスティリア浜松中央の売り時ですか?
ウィスティリア浜松中央がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日