愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,495 万円 43.93m²の部屋
〜4,346 万円 62.58m²の部屋
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【外観】建物南側外観
1/3
【エントランス】スロープのついたエントランスアプローチ
2/3
【エントランス】落着きのあるエントランスホール
3/3プレサンスロジェ丸の内2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ丸の内2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,495万円 （57万円 / m²） 43.93m²の部屋
〜4,346万円 （69万円 / m²） 62.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,429万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,236万円 | 85.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,042万円 | 77.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,849万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,495万円 |
| 5年後(築15年) | 92.6％ | 2,311万円 |
| 10年後(築20年) | 85.3％ | 2,127万円 |
| 15年後(築25年) | 77.9％ | 1,944万円 |
| 20年後(築30年) | 70.5％ | 1,760万円 |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (43.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 66万円 / m² |
プレサンスロジェ丸の内2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ丸の内2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,640万円 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,495万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 43.93m²の部屋
〜
16.95万円 / 月 62.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ丸の内2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ丸の内2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.58m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 62.58m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 15.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 16.4万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスジェネ丸の内 | 1,368万円 〜 8,457万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全115戸 |
| グランドメゾン丸の内スタイル | 3,413万円 〜 6,604万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 |
2014年5月（築12年） 地上18階 / 全68戸 |
| 第22プロスパー丸の内 | 3,623万円 〜 4,847万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目16-2 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 1,585万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-23 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全54戸 |
| 第23プロスパー丸の内 | 1,936万円 〜 4,939万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-7-2 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,063万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジデンス丸の内七間町 | 2,349万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレス丸の内 | 2,493万円 〜 4,503万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-21 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内雅風 | 1,452万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 3,724万円 〜 8,483万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-33 |
2015年1月（築11年） 地上23階 / 全183戸 |
| 御幸レジデンス丸の内 | 1,777万円 〜 5,255万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目14-6 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーレックス丸の内 | 2,316万円 〜 1億 3,035万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全33戸 |
| プレサンス丸の内城雅 | 1,316万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| Blancasa久屋大通 | 2,780万円 〜 8,510万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| プレサンスグラン丸の内 | 2,253万円 〜 7,622万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全117戸 |
| パークホームズ丸の内ザ・レジデンス | 3,263万円 〜 6,598万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・テラス丸の内 | 2,453万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| スリーアイランドタワー丸の内 | 2,174万円 〜 4,109万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-19 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ泉 | 2,817万円 〜 4,672万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス久屋大通セントラルパーク | 1,417万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| ローレルアイ泉 | 3,637万円 〜 6,431万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-16 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ローレルコート主税町 | 5,678万円 〜 7,457万円 | 愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブランシエスタ泉 | 1,558万円 〜 5,149万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-17 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全114戸 |
| プリフェラブル栄 | 1,822万円 〜 3,345万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全72戸 |
| One泉 | 3,493万円 〜 1億 172万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-3 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全6戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,327万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| プラチナム | 1,715万円 〜 5,895万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-12 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| メルカーサ泉 | 1,704万円 〜 5,295万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-15 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| トレヴィ高岳 | 1,785万円 〜 5,570万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-8 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全63戸 |
| ポレスターザ・レジデンス | 3,190万円 〜 5,197万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全116戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,595万円 〜 3,487万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,063万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 2,858万円 〜 4,896万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,489万円 〜 4,846万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,078万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,334万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ栄白川公園 | 3,381万円 〜 5,260万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-41 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ栄三丁目 | 3,376万円 〜 5,240万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,207万円 〜 5,042万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 3,139万円 〜 5,085万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 3,060万円 〜 4,512万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,544万円 〜 4,937万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,039万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,847万円 〜 5,061万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,885万円 〜 5,692万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2,557万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,200万円 〜 5,279万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 2,913万円 〜 5,501万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全115戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,800万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,040万円 〜 4,926万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ丸の内2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
3LDK 6階
3/12
2LDK 6階
4/12
3LDK 7階
5/12
2LDK 7階
6/12
1LDK 8階
7/12
2LDK 8階
8/12
1LDK 9階
9/12
2LDK 10階
10/12
1LDK 12階
11/12
2LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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