愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,119 万円 53.76m²の部屋
〜4,863 万円 71.56m²の部屋
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ポレスターザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
57.6m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
71.56m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.9万円 |
63.23m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
58.84m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,119万円 53.76m²の部屋 58万円 / m²
〜4,863万円 71.56m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,792万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,738万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,460万円 | 91.2％ |
| 築20年(11年後) | 3,182万円 | 83.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,903万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,119万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,074万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,846万円 | 91.2％ |
| 11年後 (築20年) | 2,617万円 | 83.9％ |
| 16年後 (築25年) | 2,388万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (53.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5,500万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 3,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 61.44m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 5,250万円 | 71.56m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 4,980万円 | 71.56m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,850万円 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 3,380万円 | 62.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,400万円 | 62.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 62.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,119万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.22万円 53.76m²の部屋
〜19.23万円 71.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスターザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】ポレスターザ・レジデンスの外観（北東側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【周辺】四間道の外観
【周辺】円頓寺本町商店街の外観
【周辺】名古屋城の外観
【周辺】御園座の外観
【周辺】でんきの科学館の外観
【周辺】柳橋中央市場の外観
【周辺】ミッドランドスクエアの外観
【周辺】丸一ストアーの外観
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY(納屋橋店)の外観
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタル丸の内 | 2,193万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,299万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンス丸の内流雅 | 1,397万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンエスケーイワタ名城 | 2,334万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,186万円 〜 5,332万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| モデレート名駅 | 1,534万円 〜 6,444万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| プランドール那古野 | 1,287万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・テラス丸の内 | 2,405万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| スリーアイランドタワー丸の内 | 2,138万円 〜 3,964万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-19 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレミストセンターレジデンス | 3,262万円 〜 9,936万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-1 |
2017年10月（築7年） 地上18階 / 全66戸 |
| プレサンス名古屋ステーションエアロ | 1,567万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-4 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 3,792万円 〜 9,971万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全63戸 |
| GrandChateauNAGONO | 2,532万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目7-14 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサンス丸の内城雅 | 1,328万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| セレニティー名駅 | 1,669万円 〜 5,505万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-18 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全53戸 |
| プレサンス錦ラウム | 1,300万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーレックス丸の内 | 2,294万円 〜 1億 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全33戸 |
| プレサンスグラン丸の内 | 2,264万円 〜 7,455万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全117戸 |
| PuraVida幅下 | 1,441万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目3-22 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| UnivalyMEIEKIST | 2,370万円 〜 3,205万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-14 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス丸の内雅風 | 1,438万円 〜 3,413万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| 御幸レジデンス丸の内 | 1,755万円 〜 5,106万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目14-6 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マキキガーデンプレイス | 2,036万円 〜 2,789万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-4 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| レジデンス丸の内七間町 | 2,326万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,283万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,721万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,192万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレミアム浅間町 | 1,214万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目4-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| オーベル城西 | 2,547万円 〜 3,385万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-18 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランデ浅間町 | 1,187万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
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