愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,752 万円 45.89m²の部屋
〜4,713 万円 62.73m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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プレサンスロジェ泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
62.73m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
45.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
62.73m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.508万円 |
54.79m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,752万円 45.89m²の部屋 60万円 / m²
〜4,713万円 62.73m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区泉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区泉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,408万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,374万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,196万円 | 91.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,018万円 | 83.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,841万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,752万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,712万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,509万円 | 91.2％ |
| 11年後 (築20年) | 2,307万円 | 83.8％ |
| 16年後 (築25年) | 2,104万円 | 76.4％ |
このマンションと、名古屋市東区泉の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,752万円 (45.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 62.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 62.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 62.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 54.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 54.79m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 4,100万円 | 59.09m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,752万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.42万円 45.89m²の部屋
〜16.77万円 62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ泉 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】久屋大通公園の外観
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルアイ泉 | 3,796万円 〜 6,228万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-16 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| メルカーサ泉 | 1,582万円 〜 4,511万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-15 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| ローレルコート主税町 | 6,354万円 〜 8,113万円 | 愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 3,752万円 〜 1億 2,412万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-33 |
2015年1月（築10年） 地上23階 / 全183戸 |
| プラチナム | 1,617万円 〜 5,098万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-12 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴィアーレストーリア | 2,025万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-28 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| ブランシエスタ泉 | 1,467万円 〜 4,447万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-17 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全114戸 |
| One泉 | 3,264万円 〜 4,266万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-3 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全6戸 |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 1,526万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-23 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| プレミスト泉レジデンス | 4,670万円 〜 8,096万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目13-10 |
2016年2月（築9年） 地上19階 / 全70戸 |
| Blancasa久屋大通 | 2,694万円 〜 8,517万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| トレヴィ高岳 | 1,673万円 〜 4,795万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-8 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全63戸 |
| プレサンスジェネ丸の内 | 1,334万円 〜 8,510万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全115戸 |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2,346万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン丸の内スタイル | 3,344万円 〜 5,204万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 |
2014年5月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| プレサンス久屋大通セントラルパーク | 1,393万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| 第22プロスパー丸の内 | 3,488万円 〜 4,821万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目16-2 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| プリフェラブル栄 | 1,733万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-14 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全72戸 |
| KCLASSYIZUMI | 2,036万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| 第23プロスパー丸の内 | 1,854万円 〜 4,884万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-7-2 |
2015年10月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィークハウス白壁 | 1億 1,029万円 〜 1億 4,083万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目11 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルプラウド白壁 | 1,746万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目6-1 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ高岳駅前 | 3,028万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-31 |
2015年6月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| セレス丸の内 | 2,395万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-21 |
2017年9月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| MATRIX38 | 3,973万円 〜 5,193万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャストビル泉 | 2,390万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目19-11 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| カミヤビル東桜 | 2,912万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-24 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,283万円 〜 4,349万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジデンス丸の内七間町 | 2,326万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレサンス丸の内雅風 | 1,438万円 〜 3,413万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
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