ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンスジェネ丸の内

プレサンスジェネ丸の内はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,330万円 23.37m²の部屋

8,504万円 114.99m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14
交通
  • 名古屋市営名城線 / 久屋大通駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 / 久屋大通駅 徒歩5分

プレサンスジェネ丸の内

外観

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プレサンスジェネ丸の内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスジェネ丸の内の売却に強い不動産会社 4社

プレサンスジェネ丸の内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスジェネ丸の内から近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
イズミエスト有限会社
物件から
12.8
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスジェネ丸の内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

プレサンスジェネ丸の内14階2,900万円

売出し中

価格2,900万円

47.52m² 1LDK
15階

プレサンスジェネ丸の内15階23.0万円

賃貸募集中

賃料23万円

80.37m² 3LDK
9階

プレサンスジェネ丸の内9階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.14万円

26.79m² 1K
8階

プレサンスジェネ丸の内8階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

24.6m² 1K
7階

プレサンスジェネ丸の内7階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

26.11m² 1K
5階

プレサンスジェネ丸の内5階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.113万円

27.72m² 1K
5階

プレサンスジェネ丸の内5階6.0万円

賃貸募集中

賃料5.94万円

26.79m² 1K
4階

プレサンスジェネ丸の内4階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

26.79m² 1K
4階

プレサンスジェネ丸の内4階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

26.11m² 1K
4階

プレサンスジェネ丸の内4階5.8万円

賃貸募集中

賃料5.75万円

23.94m² 1K

プレサンスジェネ丸の内は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,330万円 23.37m²の部屋 57万円 / m²

8,504万円 114.99m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区丸の内 / 専有面積:20m² )
変化割合
築8年(現在) 1,250万円 100%
築10年(2年後) 1,215万円 97.2%
築15年(7年後) 1,126万円 90.0%
築20年(12年後) 1,036万円 82.9%
築25年(17年後) 947万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,330万円 100%
2年後 (築10年) 1,293万円 97.2%
7年後 (築15年) 1,198万円 90.0%
12年後 (築20年) 1,102万円 82.9%
17年後 (築25年) 1,007万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区丸の内の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,330万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 62万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスジェネ丸の内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,560万円 26.00m² 1K / 3階 2023年3月〜2023年4月
1,600万円 26.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2023年3月
3,333万円 55.00m² 2LDK / 13階 2022年11月
1,650万円 24.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年10月
1,610万円 26.00m² 1K / 7階 2022年5月〜2022年10月
3,100万円 51.00m² 1LDK / 13階 2022年6月〜2022年7月
3,300万円 51.00m² 1LDK / 13階 2022年5月
1,695万円 26.11m² 1K / 7階 2020年7月〜2020年12月
1,645万円 26.79m² 1K / 7階 2020年8月〜2020年12月
1,695万円 26.11m² 1K / 7階 2019年9月〜2019年12月
8,800万円 114.99m² 3LDK / 15階 2019年8月〜2019年10月
2,980万円 47.52m² 1LDK / 11階 2019年6月〜2019年8月
9,500万円 114.99m² 3LDK / 15階 2019年6月〜2019年7月
3,050万円 47.52m² 1LDK / 11階 2019年4月〜2019年5月
2,930万円 47.52m² 1LDK / 11階 2019年3月
3,050万円 47.52m² 1LDK / 11階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,330万円
買取 798万円 〜 1,064万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスジェネ丸の内は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.07万円 23.37m²の部屋

31.41万円 114.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
久屋大通駅 (名古屋市営桜通線ほか)
4

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスジェネ丸の内周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスジェネ丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスジェネ丸の内
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14
交通
  • 名古屋市営名城線 / 久屋大通駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 / 久屋大通駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】モデルルーム写真参照

    【エントランス】モデルルーム写真参照

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丸の内大津通店まで196m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丸の内大津通店まで196m

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 115戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 岩部建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

プレサンスジェネ丸の内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ丸の内2 2,350万円 〜 4,237万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全39戸
エステムプラザ名古屋丸の内 1,646万円 〜 3,740万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-23 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全54戸
リベルタカリーノ 1,769万円 〜 9,453万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-8 2018年6月(築6年)
地上12階 / 全66戸
第22プロスパー丸の内 3,513万円 〜 4,861万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目16-2 2015年9月(築9年)
地上9階 / 全18戸
プレサンス丸の内フォート 1,892万円 〜 4,597万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全70戸
第23プロスパー丸の内 1,864万円 〜 4,917万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-7-2 2015年10月(築9年)
地上10階 / 全28戸
プレサンスロジェ丸の内 3,051万円 〜 4,458万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 2016年3月(築9年)
地上14階 / 全39戸
セレス丸の内 2,408万円 〜 4,499万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-21 2017年9月(築7年)
地上12階 / 全56戸
レジデンス丸の内七間町 2,040万円 〜 3,045万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンス丸の内雅風 1,359万円 〜 3,238万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 2016年6月(築8年)
地上14階 / 全52戸
アーレックス丸の内 2,037万円 〜 1億 2,245万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 2015年7月(築9年)
地上13階 / 全33戸
attraction 2,223万円 〜 2,918万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全4戸
プレサンスグラン丸の内 2,130万円 〜 7,682万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全117戸
パークホームズ丸の内ザ・レジデンス 3,066万円 〜 6,694万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 2018年2月(築7年)
地上15階 / 全56戸
プレサンスロジェ泉 2,754万円 〜 4,724万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 2016年2月(築9年)
地上15階 / 全42戸
ザ・テラス丸の内 2,198万円 〜 4,560万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全36戸
スリーアイランドタワー丸の内 1,916万円 〜 3,838万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-19 2017年8月(築7年)
地上10階 / 全20戸
gs丸の内 1,769万円 〜 2,847万円 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-25 2018年4月(築6年)
地上11階 / 全41戸
セイワパレス丸の内駅前プレミア 1,327万円 〜 3,017万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-28 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全132戸
ローレルアイ泉 3,811万円 〜 6,233万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目4-16 2017年11月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ローレルコート主税町 6,366万円 〜 8,120万円 愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 2017年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ブランシエスタ泉 1,485万円 〜 4,482万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-17 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全114戸
プリフェラブル栄 1,744万円 〜 3,315万円 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-14 2016年3月(築9年)
地上11階 / 全72戸
One泉 3,302万円 〜 4,302万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-3 2017年8月(築7年)
地上8階 / 全6戸
プレサンスロジェ高岳 2,928万円 〜 4,733万円 愛知県名古屋市東区東片端町33-1 2018年7月(築6年)
地上14階 / 全38戸
パークレジデンス丸の内駅前 2,494万円 〜 3,360万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全15戸
プラチナム 1,637万円 〜 5,140万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-12 2016年5月(築8年)
地上10階 / 全33戸
メルカーサ泉 1,600万円 〜 4,543万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-15 2018年1月(築7年)
地上13階 / 全72戸
トレヴィ高岳 1,693万円 〜 4,830万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-8 2017年3月(築8年)
地上13階 / 全63戸
プレサンス丸の内雅殿 1,229万円 〜 1,733万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 2016年6月(築8年)
地上12階 / 全55戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスジェネ丸の内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスジェネ丸の内の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスジェネ丸の内の売り時ですか?
プレサンスジェネ丸の内がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日