高知県高知市愛宕山南町4-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,490 万円 66.09m²の部屋
〜4,177 万円 89.73m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】高知市立一ツ橋小学校 市立一ツ橋小学校 750m
13/22
【周辺】高知市立愛宕中学校 愛宕中学校 650m
14/22
【周辺】愛宕幼稚園 650m
15/22
【周辺】イオンモール高知 350m
16/22
【周辺】ツルハドラッグ高知和泉店 600m
17/22
【周辺】サンシャインベルティス店 600m
18/22
【周辺】セブン-イレブン 高知和泉町店 セブンイレブン高知和泉町店 650m
19/22
【周辺】コープよしだ 650m
20/22
【周辺】高知銀行久万川橋支店 750m
21/22
【周辺】高知赤十字病院 1000m
22/22アルファステイツ愛宕山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ愛宕山2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,490万円 （38万円 / m²） 66.09m²の部屋
〜4,177万円 （47万円 / m²） 89.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(高知市愛宕山南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,969万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,739万円 | 85.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,509万円 | 78.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,279万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,490万円 |
| 5年後(築15年) | 92.8％ | 2,311万円 |
| 10年後(築20年) | 85.6％ | 2,132万円 |
| 15年後(築25年) | 78.4％ | 1,953万円 |
| 20年後(築30年) | 71.2％ | 1,773万円 |
このマンションと、高知市愛宕山南町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (66.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
アルファステイツ愛宕山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：-0.56% ）
高知県の直近3年間の変動（4.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 88.24m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,280万円 | 71.85m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 66.09m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 89.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ愛宕山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.24m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 89.73m² | 2LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 89.73m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 89.73m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉田公園 | 2,617万円 〜 3,240万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランヴィエ | 1,509万円 〜 1,921万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2,545万円 〜 3,321万円 | 高知県高知市栄田町1丁目2-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,789万円 〜 3,872万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランヒル | 971万円 〜 1,265万円 | 高知県高知市相生町4-5 |
2016年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2,912万円 〜 3,673万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,839万円 〜 4,020万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,779万円 〜 3,465万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| CLASS・K | 951万円 〜 1,178万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビ・ウェル新堀 | 2,622万円 〜 3,184万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-28 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| フィットハイム日の出 | 531万円 〜 878万円 | 高知県高知市日の出町8-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| calm.es | 996万円 〜 1,727万円 | 高知県高知市九反田18-19 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ドリームハウスしののめ | 1,073万円 〜 1,750万円 | 高知県高知市東雲町5-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルガーノ3 | 1,317万円 〜 1,684万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉田公園 | 2,617万円 〜 3,240万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,786万円 〜 2,761万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,199万円 〜 3,826万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,317万円 〜 3,604万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,789万円 〜 3,872万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,567万円 〜 3,753万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,556万円 〜 2,594万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,779万円 〜 3,465万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,083万円 〜 3,799万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,869万円 〜 2,810万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,573万円 〜 2,134万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,623万円 〜 2,185万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,362万円 〜 2,949万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,298万円 〜 3,915万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,911万円 〜 3,146万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,435万円 〜 2,968万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,123万円 〜 1,799万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,633万円 〜 2,553万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,675万円 〜 2,233万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,929万円 〜 3,191万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,020万円 〜 2,801万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,551万円 〜 2,587万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,350万円 〜 1,640万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,714万円 〜 2,082万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,230万円 〜 3,304万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,398万円 〜 1,698万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,249万円 〜 1,576万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,783万円 〜 2,702万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,851万円 〜 2,860万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1,555万円 〜 2,432万円 | 高知県高知市旭駅前町33 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ愛宕山2 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市愛宕山南町4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/4
3SLDK 9階
2/4
2SLDK 9階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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