ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市アルファステイツ愛宕山2

アルファステイツ愛宕山2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市愛宕山南町4-3

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,481 万円 66.09m²の部屋

4,188 万円 89.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】高知市立一ツ橋小学校 市立一ツ橋小学校 750m

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  • 【周辺】高知市立愛宕中学校 愛宕中学校 650m

    【周辺】高知市立愛宕中学校 愛宕中学校 650m

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  • 【周辺】愛宕幼稚園 650m

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  • 【周辺】イオンモール高知 350m

    【周辺】イオンモール高知 350m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ高知和泉店 600m

    【周辺】ツルハドラッグ高知和泉店 600m

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  • 【周辺】サンシャインベルティス店 600m

    【周辺】サンシャインベルティス店 600m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 高知和泉町店 セブンイレブン高知和泉町店 650m

    【周辺】セブン-イレブン 高知和泉町店 セブンイレブン高知和泉町店 650m

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  • 【周辺】コープよしだ 650m

    【周辺】コープよしだ 650m

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  • 【周辺】高知銀行久万川橋支店 750m

    【周辺】高知銀行久万川橋支店 750m

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  • 【周辺】高知赤十字病院 1000m

    【周辺】高知赤十字病院 1000m

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アルファステイツ愛宕山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ愛宕山2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 アルファステイツ愛宕山29階14.9万円

賃貸募集中

賃料 14.9万円

89.73m² 2SLDK 物件詳細

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アルファステイツ愛宕山2は売ったらいくら?参考査定価格

2,481万円 (38万円 / m²) 66.09m²の部屋

4,188万円 (47万円 / m²) 89.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市愛宕山南町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市愛宕山南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,199万円 100%
築15年(5年後) 2,970万円 92.8%
築20年(10年後) 2,741万円 85.7%
築25年(15年後) 2,512万円 78.5%
築30年(20年後) 2,282万円 71.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,481万円
5年後(築15年) 92.8% 2,303万円
10年後(築20年) 85.7% 2,125万円
15年後(築25年) 78.5% 1,948万円
20年後(築30年) 71.3% 1,770万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市愛宕山南町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,481万円 (66.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 46万円 / m²

アルファステイツ愛宕山2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ愛宕山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:3.03%、 1年前→今年:-0.73%

高知県の直近3年間の変動(4.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 71.85m² 3LDK / 14階 2025年5月〜2025年8月
3,680万円 88.24m² 2LDK / 9階 2025年7月〜2025年8月
3,280万円 71.85m² 3LDK / 14階 2024年4月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,481万円
買取 1,489万円 〜 1,985万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ愛宕山2は貸したらいくら?参考賃料

11.01万円 / 月 66.09m²の部屋

16.94万円 / 月 89.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ愛宕山2の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ愛宕山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年8月〜2025年10月
15万円 / 月 88.24m² 2LDK / 9階 2025年6月〜2025年8月
15.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年7月
16.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年2月〜2025年6月
13.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 7階 2023年11月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ吉田公園 2,607万円 〜 3,249万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
グランヴィエ 1,502万円 〜 1,923万円 高知県高知市和泉町2-18 2014年5月(築12年)
地上8階 / 全14戸
ロイヤルガーデン高知駅前 2,533万円 〜 3,325万円 高知県高知市栄田町1丁目2-18 2017年7月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツよさこい咲都 2,773万円 〜 3,876万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
グランヒル 967万円 〜 1,236万円 高知県高知市相生町4-5 2016年5月(築10年)
地上7階 / 全18戸
ビ・ウェル播磨屋 2,939万円 〜 3,640万円 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 2014年4月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ロイヤルガーデン城西公園 2,822万円 〜 4,022万円 高知県高知市小津町4-30 2015年1月(築11年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ城西公園 2,763万円 〜 3,466万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸
CLASS・K 1,078万円 〜 1,351万円 高知県高知市北本町3丁目3-20 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全10戸
ビ・ウェル新堀 2,612万円 〜 3,188万円 高知県高知市桜井町1丁目5-28 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全39戸
フィットハイム日の出 527万円 〜 875万円 高知県高知市日の出町8-30 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
calm.es 987万円 〜 1,716万円 高知県高知市九反田18-19 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全24戸
ドリームハウスしののめ 1,066万円 〜 1,746万円 高知県高知市東雲町5-6 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全36戸
ルガーノ3 1,305万円 〜 1,674万円 高知県高知市海老ノ丸11-3 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全30戸

高知市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ吉田公園 2,607万円 〜 3,249万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ昭和町 1,779万円 〜 2,766万円 高知県高知市昭和町17-14 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全31戸
アルファステイツ愛宕山 2,192万円 〜 3,839万円 高知県高知市愛宕山67-1 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全84戸
アルファステイツ一ツ橋 2,303万円 〜 3,606万円 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全43戸
アルファステイツよさこい咲都 2,773万円 〜 3,876万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
アルファステイツ高知駅前2 2,555万円 〜 3,761万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ高知駅前 1,564万円 〜 2,561万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ城西公園 2,763万円 〜 3,466万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ新屋敷 3,065万円 〜 3,801万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年5月(築17年)
地上12階 / 全35戸
アルファステイツ北本町3 1,861万円 〜 2,817万円 高知県高知市北本町4丁目5-20 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全53戸
アルファステイツ北本町弐番館 1,566万円 〜 2,134万円 高知県高知市北本町4丁目4-14 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,615万円 〜 2,186万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ高知城北 2,322万円 〜 2,918万円 高知県高知市八反町2丁目13-10 2019年11月(築7年)
地上15階 / 全41戸
アルファステイツ大橋通り 2,289万円 〜 3,918万円 高知県高知市本町3丁目4-10 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ南万々 1,899万円 〜 3,145万円 高知県高知市南万々20-1 2001年10月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ御座 2,422万円 〜 2,966万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
アルファステイツ天神大橋 1,131万円 〜 1,781万円 高知県高知市天神町11-2 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ宝永町桜館 1,494万円 〜 2,555万円 高知県高知市南宝永町17-31 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ梅ノ辻 1,645万円 〜 2,154万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築26年)
地上14階 / 全78戸
アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ 1,920万円 〜 3,197万円 高知県高知市北久保5-10 2005年5月(築21年)
地上9階 / 全67戸
アルファステイツ北久保2 2,008万円 〜 2,797万円 高知県高知市北久保11-20 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全81戸
アルファステイツ知寄4 1,545万円 〜 2,591万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ知寄町 1,345万円 〜 1,642万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ東雲町2 1,706万円 〜 2,082万円 高知県高知市東雲町8-55 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ東雲町 2,222万円 〜 3,307万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全59戸
アルファステイツ知寄2 1,394万円 〜 1,701万円 高知県高知市小倉町4-3 2002年4月(築24年)
地上10階 / 全108戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,252万円 〜 2,006万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸
アルファステイツ知寄3 1,778万円 〜 2,707万円 高知県高知市青柳町45-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,843万円 〜 2,859万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全62戸
アルファステイツ旭駅前 1,542万円 〜 2,429万円 高知県高知市旭駅前町33 1998年11月(築28年)
地上12階 / 全108戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ愛宕山2から近い順に表示しています

有限会社四国住宅センター
物件から
1.5
  • 高知県高知市高そね9番14号
  • JR土讃線 高知駅 徒歩20分

創業40年以上の実績でご縁を大切にします

高知市を中心に売買、賃貸、管理、リフォームを主にしております。スタッフ1人1人をオールプレイヤーになれるよう精進させ、いろいろな角度から査定をし、少しでもご満足頂けるように提案させて頂きます。相続での荷物撤去や解体の見積や手配も何でもお手伝いいたしますので、県外のお客様も安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者芝� 諭
  • 免許番号高知県知事(11)第1494号
株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 高知県高知市はりまや町1丁目5番5号 YMビル3F
  • とさでん交通市内線 はりまや橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.2
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社プラスホーム
物件から
3.0
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

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  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
ハウスドゥ 高知西 株式会社give
物件から
5.2
  • 高知県高知市朝倉横町20番35号
  • とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩13分

売却・購入ワンストップでお任せ!

無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報を迅速・丁寧にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者光江 彰祐
  • 免許番号高知県知事(01)第002978号
株式会社HI’s
物件から
219.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ愛宕山2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ愛宕山2
所在地
高知県高知市愛宕山南町4-3 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩15分(約1.20km)
  • とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ愛宕山22LDK7階間取り

    2LDK 7階

    1/4
  • アルファステイツ愛宕山23SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    2/4
  • アルファステイツ愛宕山22SLDK9階間取り

    2SLDK 9階

    3/4
  • アルファステイツ愛宕山23LDK14階間取り

    3LDK 14階

    4/4
築年月(築年数) 2016年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月1日]

アルファステイツ愛宕山2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ愛宕山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ愛宕山2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ愛宕山2の売り時ですか?
アルファステイツ愛宕山2がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で4.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、2年前→1年前:3.03%、1年前→今年:-0.73%)
高知県の直近3年間の変動(4.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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