この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,549 万円 73.04m²の部屋
〜4,872 万円 80.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,549万円 73.04m²の部屋 49万円 / m²
〜4,872万円 80.89m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,268万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,186万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,977万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,768万円 | 84.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,559万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,549万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,460万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築15年) | 3,233万円 | 91.1％ |
| 12年後 (築20年) | 3,007万円 | 84.7％ |
| 17年後 (築25年) | 2,780万円 | 78.3％ |
このマンションと、宝塚市仁川北の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,549万円 (73.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ仁川ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,280万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,549万円 |
| 買取 | 2,130万円 〜 2,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.92万円 73.04m²の部屋
〜16.42万円 80.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ仁川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ仁川ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
| 交通 |
|
【外観】～ワコーレ仁川ザ・レジデンス～ 専有面積77.88平米 3LDK ウォークインクローゼット付き！
【外観】～ワコーレ仁川ザ・レジデンス～ 阪急今津線「仁川」駅徒歩7分 周辺施設充実♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マンション北側には阪神競馬場がございます。 春には満開の桜を楽しむことが出来そうですね♪ お散歩コースにも最適です。
【周辺】【小学校】宝塚市立仁川小学校まで1261ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校まで1760ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO甲東園店まで1506ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】コープ甲東園店まで1558ｍ
【周辺】【駅】阪急 仁川駅まで826ｍ
【周辺】【駅】阪急 甲東園駅まで1562ｍ
【周辺】【公園】中谷公園まで1934ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上ヶ原二番町店まで1961ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィアスコート仁川 | 1,679万円 〜 2,080万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川ディアコート | 4,720万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全37戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート | 3,805万円 〜 4,715万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA甲東園 | 1,217万円 〜 3,307万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| クラニア甲東園 | 2,796万円 〜 3,751万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,127万円 〜 5,995万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| シュマンヴェール | 2,423万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンメゾン宝塚エルド | 2,482万円 〜 4,407万円 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全188戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,249万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,941万円 〜 5,843万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,968万円 〜 4,693万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,862万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,401万円 〜 6,050万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 1,995万円 〜 5,748万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,346万円 〜 6,504万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全108戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,660万円 〜 5,527万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,456万円 〜 5,696万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YUYUPARK | 2,403万円 〜 3,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,299万円 〜 2,891万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全39戸 |
| クオーレ西宮北口2 | 1,944万円 〜 4,296万円 | 兵庫県西宮市田代町9-17 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイル西宮北口 | 2,794万円 〜 5,338万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全70戸 |
| ブランズ宝塚梅野町 | 3,798万円 〜 4,847万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,329万円 〜 4,739万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,420万円 〜 1,953万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャーメゾンローヤル美鈴 | 1,239万円 〜 1,648万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上3階 / 全6戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,073万円 〜 3,995万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,583万円 〜 6,102万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全176戸 |
| プラウド苦楽園 | 5,117万円 〜 1億 226万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全65戸 |
| 西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,887万円 〜 3,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2,159万円 〜 6,973万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
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