この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,679 万円 38.25m²の部屋
〜2,080 万円 38.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,679万円 38.25m²の部屋 44万円 / m²
〜2,080万円 38.25m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,821万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,702万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,583万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,463万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,679万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,616万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築15年) | 1,510万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,404万円 | 83.6％ |
| 18年後 (築25年) | 1,298万円 | 77.3％ |
このマンションと、宝塚市仁川北の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (38.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.99万円 38.25m²の部屋
〜9.12万円 38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィアスコート仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィアスコート仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,549万円 〜 4,872万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,650万円 〜 2,820万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ西宮仁川 | 2,694万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全236戸 |
| クラニア甲東園 | 2,796万円 〜 3,751万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,773万円 〜 2,141万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,271万円 〜 5,050万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全69戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,275万円 〜 5,834万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全94戸 |
| シュマンヴェール | 2,423万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,249万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,941万円 〜 5,843万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2,659万円 〜 3,144万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全45戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,968万円 〜 4,693万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,862万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,401万円 〜 6,050万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,398万円 〜 5,862万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築6年） 地上3階 / 全20戸 |
| ジオ西宮北口長田町 | 5,127万円 〜 6,601万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,456万円 〜 5,696万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 1,995万円 〜 5,748万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,660万円 〜 5,527万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,299万円 〜 2,891万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全39戸 |
| YUYUPARK | 2,403万円 〜 3,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド苦楽園 | 5,117万円 〜 1億 226万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全65戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 4,872万円 〜 8,468万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全51戸 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2,159万円 〜 6,973万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| 西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,887万円 〜 3,154万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,583万円 〜 6,102万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全176戸 |
| フリオ西宮 | 1,857万円 〜 2,405万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,301万円 〜 1,690万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| LOCUS2 | 1,964万円 〜 2,666万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,524万円 〜 4,389万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全107戸 |
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