ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県宝塚市サンメゾン宝塚エルド

サンメゾン宝塚エルドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,469万円 68.37m²の部屋

4,458万円 90.72m²の部屋

所在地 兵庫県宝塚市東洋町6-1
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩20分
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩25分

サンメゾン宝塚エルド

外観

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サンメゾン宝塚エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社 5社

サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンメゾン宝塚エルドから近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
2.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンメゾン宝塚エルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

サンメゾン宝塚エルド3階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

68.37m² 3LDK 南西

サンメゾン宝塚エルドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,469万円 68.37m²の部屋 36万円 / m²

4,458万円 90.72m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市東洋町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市東洋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 3,677万円 100%
築10年(1年後) 3,631万円 98.8%
築15年(6年後) 3,396万円 92.4%
築20年(11年後) 3,160万円 85.9%
築25年(16年後) 2,925万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,469万円 100%
1年後 (築10年) 2,438万円 98.8%
6年後 (築15年) 2,280万円 92.4%
11年後 (築20年) 2,122万円 85.9%
16年後 (築25年) 1,964万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市東洋町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,469万円 (68.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン宝塚エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2024年2月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
3,080万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
2,780万円 68.37m² 3LDK / 3階 2020年7月
3,480万円 90.72m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
2,900万円 72.20m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年7月
2,950万円 72.26m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年6月
3,690万円 90.72m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
3,080万円 73.56m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2019年4月
2,880万円 72.20m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年4月
2,880万円 73.56m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
2,680万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年3月
2,890万円 75.16m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
2,870万円 72.16m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
3,080万円 73.56m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2018年12月
2,750万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年11月
3,160万円 73.56m² 2LDK / 9階 2018年7月〜2018年9月
2,860万円 72.20m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
3,238万円 80.57m² 4LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
2,850万円 73.56m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
3,738万円 90.72m² 4LDK / 6階 2018年6月〜2018年7月
2,860万円 72.20m² 3LDK / 3階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,469万円
買取 1,482万円 〜 1,975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンメゾン宝塚エルドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.58万円 68.37m²の部屋

14.1万円 90.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報

サンメゾン宝塚エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンメゾン宝塚エルド
所在地 兵庫県宝塚市東洋町6-1
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩20分
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩25分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】宝塚市立末成小学校まで938m

    【周辺】【小学校】宝塚市立末成小学校まで938m

  • 【周辺】【中学校】宝塚市立高司中学校まで1620m

    【周辺】【中学校】宝塚市立高司中学校まで1620m

  • 【周辺】【保育園】あひる保育園まで2526m

    【周辺】【保育園】あひる保育園まで2526m

  • 【周辺】【公園】御所の前公園まで383m

    【周辺】【公園】御所の前公園まで383m

  • 【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで163m

    【周辺】【スーパー】万代宝塚東洋町店まで163m

  • 【周辺】【総合病院】宝塚病院まで1738m

    【周辺】【総合病院】宝塚病院まで1738m

  • 【周辺】【銀行】近畿大阪銀行 宝塚支店まで1128m

    【周辺】【銀行】近畿大阪銀行 宝塚支店まで1128m

築年月(築年数) 2016年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 188戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンメゾン宝塚エルドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エグゼ宝塚 2,194万円 〜 4,222万円 兵庫県宝塚市湯本町1-1 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全39戸
ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 3,185万円 〜 6,410万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ仁川ザ・レジデンス 3,559万円 〜 4,865万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 2016年8月(築8年)
地上8階 / 全36戸
ラ・フォルム宝塚湯本町 1,415万円 〜 1,949万円 兵庫県宝塚市湯本町4-23 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全29戸
ブランズ宝塚梅野町 3,794万円 〜 4,845万円 兵庫県宝塚市梅野町4-29 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
宝塚ザ・レジデンス 3,581万円 〜 6,103万円 兵庫県宝塚市湯本町9-5 2017年2月(築8年)
地上18階 / 全176戸
ウエリス宝塚 3,516万円 〜 4,379万円 兵庫県宝塚市湯本町8-18 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全107戸
マスターズマンション宝塚中山中楽坊 2,124万円 〜 2,592万円 兵庫県宝塚市長尾町15-1 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全147戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,732万円 〜 6,934万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全37戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,816万円 〜 4,708万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
RESIDIA甲東園 1,227万円 〜 3,426万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
キャトルセゾン荒牧 1,983万円 〜 2,659万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全15戸
クラニア甲東園 2,747万円 〜 3,810万円 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
ザ・パークハウス宝塚 3,443万円 〜 4,288万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全164戸
ジオ西宮北口樋ノ口町 4,090万円 〜 6,056万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全36戸
プラウドシティ伊丹 3,543万円 〜 5,790万円 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 2018年1月(築7年)
地上11階 / 全447戸
シャーメゾンローヤル美鈴 1,235万円 〜 1,640万円 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 2015年8月(築9年)
地上3階 / 全6戸
ローレルコート門戸厄神 4,038万円 〜 5,154万円 兵庫県西宮市下大市東町6-11 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全83戸
ブライトロード西宮 3,225万円 〜 4,934万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2014年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
シュマンヴェール 2,364万円 〜 4,122万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全14戸
プレサンスロジェ西宮北口門前町 3,130万円 〜 4,530万円 兵庫県西宮市門前町7-23 2014年4月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエリス門戸厄神ミッドテラス 4,878万円 〜 5,871万円 兵庫県西宮市野間町2-36 2017年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
エテルノ阪急伊丹 1,337万円 〜 1,812万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ブリリア西宮北口ウエストコート 3,925万円 〜 4,724万円 兵庫県西宮市薬師町1 2016年7月(築8年)
地上6階 / 全28戸
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 3,119万円 〜 4,730万円 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 2015年1月(築10年)
地上13階 / 全48戸
エバーグレイス西宮3 1,818万円 〜 4,589万円 兵庫県西宮市高木西町28-2 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ武庫之荘本町 2,852万円 〜 4,052万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
エルグレース伊丹郷町 3,630万円 〜 4,930万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 2017年8月(築7年)
地上11階 / 全39戸
ONLYONE伊丹北本町 1,186万円 〜 1,462万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 2017年9月(築7年)
地上8階 / 全23戸
ドルチェヴィータ伊丹西台 2,813万円 〜 3,659万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンメゾン宝塚エルドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンメゾン宝塚エルドの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンメゾン宝塚エルドの売り時ですか?
サンメゾン宝塚エルドがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で14.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、2年前→1年前:3.61%、1年前→今年:1.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日