兵庫県西宮市松山町5-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,301 万円 39.33m²の部屋
〜6,441 万円 88.38m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,301万円 (58万円 / m²) 39.33m²の部屋
〜6,441万円 (73万円 / m²) 88.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.33m²の部屋の場合 | 88.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,301万円 | 6,441万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万5,330円 | 219万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万5,330円 | 225万1,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,214万2,632円 | 6,215万4,702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市松山町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,729万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 1,708万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 1,599万円 | 92.5% |
| 築20年(11年後) | 1,490万円 | 86.2% |
| 築25年(16年後) | 1,381万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,301万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 2,273万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5% | 2,128万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2% | 1,983万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9% | 1,839万円 |
このマンションと、西宮市松山町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (39.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 43万円 / m² |
ジークレフ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 39.33m²の部屋
〜
19.15万円 / 月 88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 17万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 88.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,657万円 〜 5,606万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口長田町 | 5,199万円 〜 6,820万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,418万円 〜 5,529万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,014万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,667万円 〜 2,804万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全34戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,911万円 〜 4,726万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,824万円 〜 4,562万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,207万円 〜 3,536万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,491万円 〜 6,349万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 4,047万円 〜 5,033万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-16 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,858万円 〜 5,870万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
| 西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,903万円 〜 3,244万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,866万円 〜 1億 334万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,798万円 〜 9,077万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全149戸 |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 7,337万円 〜 1億 4,479万円 | 兵庫県西宮市両度町2-40 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| シュマンヴェール | 2,407万円 〜 4,175万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスター上甲子園 | 2,334万円 〜 6,002万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
| LOCUS1 | 1,286万円 〜 1,775万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| YUYUPARK | 2,314万円 〜 3,565万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LOCUS2 | 1,909万円 〜 2,660万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 5,317万円 〜 6,612万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全47戸 |
| プリマベラ庄 | 2,533万円 〜 4,390万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全29戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,504万円 〜 3,121万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
| ロジュマンヴェール若草 | 3,823万円 〜 5,479万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全31戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,301万円 〜 5,073万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| ドリームコート武庫川 | 2,135万円 〜 2,681万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーリオン武庫川 | 842万円 〜 1,244万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,863万円 〜 8,114万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,039万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランノーブル西宮 | 2,578万円 〜 4,440万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,014万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| ジークレフ上甲子園 | 2,497万円 〜 2,947万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66 |
1986年2月(築41年) 地上9階 / 全112戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,393万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮鳴尾 | 3,333万円 〜 4,414万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全50戸 |
| ジークレフ武庫川公園 | 2,704万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市笠屋町20-14 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全93戸 |
| ジークレフ第2武庫川 | 2,007万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
1982年2月(築45年) 地上7階 / 全117戸 |
| ジークレフ武庫川 | 1,513万円 〜 1,998万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30 |
1977年11月(築49年) 地上8階 / 全68戸 |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2,545万円 〜 3,100万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,678万円 〜 3,859万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全213戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,396万円 〜 2,827万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全213戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ西宮北口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市松山町5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市松山町5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2017年11月(築9年)【設備・条件】
楽器相談可、都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラほか